Pronájem bytu 2+1 61 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o užitné ploše 61 m² v Chomutově. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu a je v dobrém stavu. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu, dvě obytné místnosti, samostatnou kuchyni, koupelnu a oddělené WC. Měsíční nájemné činí 12.000 kč + zálohy na vodné, stočné ve výši 2.500 Kč pro 2 osoby, každá další osoba 500 Kč navíc. Elektřinu a plyn si nájemníci přepisují na sebe. Kauce je vyžadována ve výši 12.000 Kč. Poplatek RK je také ve výši 12.000 Kč. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 54 m MHD 83 m školka 202 m lékař 462 m pošta 1487 m restaurace 69 m škola 268 m obchod 1652 m vlak 1039 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 663 Kč

rozpětí 10 895 – 14 699 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 903 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 631 · váha 60 %

Model z dat 12 329 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 090 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 12 631 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 329 Kč (rozpětí 10 456 Kč – 14 689 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Chomutov, Březenecká II)
Nádraží: 1036 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno