pronájem bytu 2+1 62 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nájem bytu 2+1, OV, 62 m², ul. Dřínovská, Chomutov Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 62 m². Byt se nachází v klidné lokalitě v ulici Dřínovská, město Chomutov. Interiér prošel v minulosti pěknou rekonstrukcí, je ve skvělém, čistém stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Hlavní přednosti bytu je vybavená moderní kuchyň, pěkná kuchyňská linka včetně lednice a spotřebičů. Koupelnové jádro je spojené s toaletou pro větší vzdušnost a pohodlí. Velká prosklená lodžie dodává příjemný prostor pro odpočinek a posezení po celý rok. Rekonstrukce je sice starší, ale velmi vkusná, čistá a udržovaná. A koho hledáme? Byt je určen výhradně pro slušné a pracující lidi (jednotlivce nebo pár), kteří hledají klidné bydlení a budou o byt řádně pečovat. Finanční podmínky: Měsíční nájemné (včetně záloh pro 1 osobu): 13 500 Kč za každou další osobu: + 800 Kč / měsíčně. Vratná kauce: 20 000 Kč (po dohodě možnost rozložit část kauce do splátek). Provize RK: 15 000 Kč (platí nájemce při podpisu). Energie: Přepis elektřiny a plynu na nájemníka. Byt je volný k nastěhování ihned. Pokud splňujete podmínky a máte zájem o prohlídku, kontaktujte nás. Těším se na setkání. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MAPA reality

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Provize: 15 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-377

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 484 Kč

rozpětí 10 850 – 14 864 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 735 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 639 · váha 62 %

Model z dat 13 532 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 375 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 11 639 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 532 Kč (rozpětí 11 069 Kč – 15 993 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 19 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Chomutov, Březenecká II)
Nádraží: 1063 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno