Pronájem bytu 2+1 62 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 62 m². Byt se nachází v klidné lokalitě v ulici Dřínovská, město Chomutov. Interiér prošel v minulosti pěknou rekonstrukcí, je ve skvělém, čistém stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Hlavní přednosti bytu je vybavená moderní kuchyň, pěkná kuchyňská linka včetně lednice a spotřebičů. Koupelnové jádro je spojené s toaletou pro větší vzdušnost a pohodlí. Velká prosklená lodžie dodává příjemný prostor pro odpočinek a posezení po celý rok. Rekonstrukce je sice starší, ale velmi vkusná, čistá a udržovaná. 
A koho hledáme? Byt je určen výhradně pro slušné a pracující lidi (jednotlivce nebo pár), kteří hledají klidné bydlení a budou o byt řádně pečovat. 
Finanční podmínky:
Měsíční nájemné (včetně záloh pro 1 osobu): 13 500 Kč za každou další osobu: + 800 Kč / měsíčně. Vratná kauce: 20 000 Kč (po dohodě možnost rozložit část kauce do splátek). Provize RK: 15 000 Kč (platí nájemce při podpisu). Energie: Přepis elektřiny a plynu na nájemníka. 
Byt je volný k nastěhování ihned. Pokud splňujete podmínky a máte zájem o prohlídku, kontaktujte nás. Těším se na setkání!

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mapa-reality-pavel-jira

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 70 m MHD 57 m školka 193 m lékař 471 m pošta 1503 m restaurace 96 m škola 255 m obchod 1683 m vlak 1065 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 484 Kč

rozpětí 10 993 – 14 757 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 735 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 259 · váha 60 %

Model z dat 12 434 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 419 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 12 259 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 434 Kč (rozpětí 10 545 Kč – 14 813 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Chomutov, Březenecká II)
Nádraží: 1063 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno