Pronájem bytu 2+kk 36 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 2+KK a výměře 37 m², nacházející se ve zvýšeném přízemí bytového domu v žádané lokalitě Plzeň – Východní Předměstí, v Koterovské ulici.
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí prakticky řešený interiér s dostatkem úložného prostoru. Dispozici tvoří vstupní chodba, ložnice s patrem na spaní a pracovním koutem, obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a koupelna s vanou, umyvadlem a místem pro pračku. Součástí vybavení jsou vestavěné skříně, pračka a obývací stěna. V bytě jsou plastová okna se zatemňovacími roletami, plovoucí podlahy a v koupelně keramická dlažba a obklady, které podtrhují moderní a udržovaný stav bytu. K bytu náleží také sklepní kóje poskytující další úložný prostor.
Velkou výhodou je samotná lokalita. Východní Předměstí patří mezi oblíbené části Plzně díky výborné dostupnosti do centra města, kompletní občanské vybavenosti a skvělému dopravnímu spojení. V blízkosti se nachází zastávky MHD, obchody, restaurace, školy, školky i možnosti pro volnočasové aktivity a procházky podél řeky Radbuzy.  V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Kauce 25.000 Kč, provize RK 16.300Kč, elektřina na nájemce, služby 1.600Kč.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 62 m MHD 97 m školka 156 m lékař 125 m pošta 356 m restaurace 66 m škola 255 m obchod 978 m vlak 603 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	13 990 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	13 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 862 Kč

rozpětí 10 170 – 13 899 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 151 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 857 · váha 60 %

Model z dat 13 433 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 856 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 10 857 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 433 Kč (rozpětí 11 392 Kč – 16 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 24 m (U Duhy)
Nádraží: 537 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno