Pronájem bytu 1+kk 35 m²

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

13 990 Kč /měsíc (400 Kč/m²)

Poplatky

3 990 Kč

Užitná plocha

35 m²

Dispozice

1+kk

Konstrukce

cihla

Vlastnictví

osobní

PENB

B

Podlaží

0

Na trhu od

25.08.2026 (2 dny)

RÚIAN

24497151

Vybavení a sítě

Stejná nemovitost na jiných portálech

Odhad reálné ceny

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 344 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

18 m (U Duhy)

Nádraží

379 m (Plzeň hlavní nádraží)

Praha hl. n.

101 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu