Pronájem bytu 1+kk 24 m²

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

13 990 Kč /měsíc (400 Kč/m²)

Poplatky

3 990 Kč

Užitná plocha

35 m²

Pozemek

24 m²

Dispozice

1+kk

Konstrukce

cihla

Vlastnictví

osobní

PENB

A

Podlaží

0

Na trhu od

24.08.2026 (3 dny)

RÚIAN

24497151

Vybavení a sítě

Stejná nemovitost na jiných portálech

Odhad reálné ceny

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 560 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 337 Kč/m² → 11 782 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 131 Kč (rozpětí 10 740 Kč – 15 518 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 590 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 13 990 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

11 m (U Duhy)

Nádraží

385 m (Plzeň hlavní nádraží)

Praha hl. n.

101 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu