Pronájem bytu 1+kk 29 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme moderní byt 1+kk (29 m2) s balkonem (4 m2), garážovým parkovacím stáním a sklepní kójí (2 m2) v blízkosti Západočeské univerzity v Plzni na Jižním Předměstí, ulice Magisterská. Bytová jednotka je umístěná v 5. nadzemním podlaží (z celkových 6) energeticky velmi úsporné novostavby (třída B). Členěna je na pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, koupelnu s toaletou a předsíň.
Součástí vybavení je kuchyňská linka včetně vestavné sklokeramické varné desky, elektrické trouby, digestoře, myčky nádobí, ledničky a mrazáku. K vybavení patří také kompletní osvětlení bytu včetně chytrého systému Philips Hue s možností ovládání osvětlení v pokoji (intenzita, teplota) i skrze aplikaci v telefonu či tabletu.
Vytápění bytu je centrální (Plzeňská teplárenská), totéž dodávka teplé vody. Středová poloha bytu v zatepleném domě přispívá nejen k vyššímu tepelnému komfortu, zvláště v zimních měsících, ale také k úspoře nákladů na jeho vytápění. Veškeré energie jsou měřeny samostatně pro každý byt.
Pro TV přenos je k dispozici společná televizní anténa. Internetové připojení je zajištěno optickou sítí s rychlostí až 1 Gb/s, přičemž v domě působí poskytovatelé jako O2, Vodafone a další.
Přímo v domě se nachází společenská místnost či prádelna s pračkou i sušičkou. Pro všechny obyvatele bytového komplexu je k dispozici vnitroblok s relaxační zónou a lavičkami, který nabízí příjemné místo k odpočinku. Jedná se o moderní rezidenční čtvrť, kam byla prodloužena tramvajová trať, díky které je oblast velmi dobře dostupná hromadnou dopravou. Z místa je zároveň rychlé napojení na dálnici D5.
Cenové podmínky pronájmu:
• Nájemné 12.900 Kč/měsíc
• Zúčtovatelné zálohy na energie a služby včetně elektřiny
2.800 Kč/1 osoba/měsíc
3.200 Kč/2 osoby/měsíc
• Jistota (vratná kauce) 25.000 Kč
• Provize RK 15.700 Kč
K nastěhování ihned. Pro bližší informace či domluvení prohlídky volejte na uvedený mobilní telefon.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (445 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- idea-reality
Vybavení a sítě
garáž
plocha sklepa (m²): 2
počet garáží: 1
sklep
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
290 m
MHD
234 m
školka
744 m
lékař
924 m
pošta
954 m
restaurace
463 m
škola
692 m
obchod
538 m
vlak
1630 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 12 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 13 500 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
12 417 Kč
rozpětí 11 033 – 13 937 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 672 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 229 · váha 63 %
Model z dat
12 907 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
9 551 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 12 229 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 907 Kč (rozpětí 10 946 Kč – 15 377 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 551 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Technická)
- Nádraží
- 799 m
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |