Pronájem bytu 1+kk 28 m²

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

13 500 Kč /měsíc (482 Kč/m²)

Poplatky

1 500 Kč

Užitná plocha

28 m²

Dispozice

1+kk

Stav

novostavba

Konstrukce

cihla

Vlastnictví

osobní

PENB

A

Podlaží

3

Na trhu od

23.08.2026 (4 dny)

RÚIAN

78323703

Vybavení a sítě

Stejná nemovitost na jiných portálech

Odhad reálné ceny

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 323 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 533 Kč/m² → 14 926 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 924 Kč (rozpětí 10 961 Kč – 15 398 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

146 m (Technická)

Nádraží

1546 m (Plzeň-Skvrňany)

Praha hl. n.

101 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu