Pronájem bytu 3+kk 110 m²
Srubec, Stará Pohůrka · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu mimořádný byt v novostavbě bytového domu obci Srubec – Stará Pohůrka - klidná lokalita, skvělá dopravní obslužnost a široká občanská vybavenost.
Byt má dispozici 3+kk a celkovou užitnou plochu 124m2. Nachází se v 2. patře (podkroví) bytového domu. Hlavní obytný prostor má otevřenou dispozici – obývací pokoj s kuchyňským koutem s kompletně vybavenou kuchyňskou linku. Tato místnost má částečně otevřený strop - mezonet. Prostor, kde může vzniknout místo pro hraní vašich dětí nebo pro spaní. Vedle vstupního schodiště je galerie o výměře 9m2, která můžete využít třeba jako pracovnu, která je oddělena od samotného prostoru bytu, takže vaše případné obchodní schůzky nenaruší privátní část bytu.
Z prostorného obývacího pokoje je přímý vstup na balkon o výměře 14m2. V ceně bytu získáte dále 2 parkovací místa před domem a zahrada o výměře cca 100m2.
Podmínky nájmu jsou:
Nájemné 25.000,- Kč měsíčně
Elektrická energie a plyn bude převeden nájemce
Ostatní služby spojené s pronájmem bytu ve výši 1.500,- Kč měsíčně
Kauce 25.000,- Kč
Nájemce hradí provizi realitní kanceláři ve výši jednoměsíčního nájemného + DPH.
Dům se nachází v žádané lokalitě obce Srubec – Stará Pohůrka. Vysoký standard kvality bydlení doplňuje i skvělá občanská vybavenost a vynikající dopravní obslužnost. V okolí naleznete školu, školku, hřiště, nákupní možnosti, restaurace, ale také dostatek zeleně, pro nerušenou relaxaci. Do centra Českých Budějovic se dostanete autem za 8 minut, máte k dispozici i MHD a snadné napojení na D3, která je v této části ukryta v tunelu, takže nebudete jejím provozem vůbec rušeni.
V případě, že vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Zodpovím vaše dotazy a zajistím prohlídku nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Pozemek
- 100 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- invest-gate-property-s-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 84.0
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 100
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1621 m
MHD
144 m
školka
322 m
lékař
822 m
pošta
891 m
restaurace
770 m
škola
660 m
obchod
2729 m
vlak
1806 m
Odhad reálné ceny
24 449 Kč
rozpětí 22 488 – 26 955 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 982 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
24 807 · váha 61 %
Model z dat
23 237 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
36 227 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 24 807 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 237 Kč (rozpětí 19 707 Kč – 27 685 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 36 227 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Srubec, Stará Pohůrka)
- Nádraží
- 1804 m (Nové Hodějovice)
- Praha hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |