pronájem bytu 3+kk 110 m²
Srubec · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem 3+kk bytu, 124m², Srubec Stará Pohůrka, České Budějovice Nabízím k pronájmu mimořádný byt v novostavbě bytového domu obci Srubec – Stará Pohůrka - klidná lokalita, skvělá dopravní obslužnost a široká občanská vybavenost. Byt má dispozici 3+kk a celkovou užitnou plochu 124m². Nachází se v 2. patře (podkroví) bytového domu. Hlavní obytný prostor má otevřenou dispozici – obývací pokoj s kuchyňským koutem s kompletně vybavenou kuchyňskou linku. Tato místnost má částečně otevřený strop - mezonet. Prostor, kde může vzniknout místo pro hraní vašich dětí nebo pro spaní. Vedle vstupního schodiště je galerie o výměře 9m², která můžete využít třeba jako pracovnu, která je oddělena od samotného prostoru bytu, takže vaše případné obchodní schůzky nenaruší privátní část bytu. Z prostorného obývacího pokoje je přímý vstup na balkon o výměře 14m². V ceně bytu získáte dále 2 parkovací místa před domem a zahrada o výměře cca 100m². Podmínky nájmu jsou: Nájemné 25.000,- Kč měsíčně Elektrická energie a plyn bude převeden nájemce Ostatní služby spojené s pronájmem bytu ve výši 1.500,- Kč měsíčně Kauce 25.000,- Kč Nájemce hradí provizi realitní kanceláři ve výši jednoměsíčního nájemného + DPH. Dům se nachází v žádané lokalitě obce Srubec – Stará Pohůrka. Vysoký standard kvality bydlení doplňuje i skvělá občanská vybavenost a vynikající dopravní obslužnost. V okolí naleznete školu, školku, hřiště, nákupní možnosti, restaurace, ale také dostatek zeleně, pro nerušenou relaxaci. Do centra Českých Budějovic se dostanete autem za 8 minut, máte k dispozici i MHD a snadné napojení na D3, která je v této části ukryta v tunelu, takže nebudete jejím provozem vůbec rušeni. V případě, že vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Zodpovím vaše dotazy a zajistím prohlídku nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Invest Gate Property
Vybavení a sítě
Balkon : 14 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 100 m 2
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 84 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00181
Odhad reálné ceny
24 906 Kč
rozpětí 23 140 – 26 915 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 411 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
26 000 · váha 68 %
Model z dat
21 650 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
36 322 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Srubec, Stará Pohůrka)
- Nádraží
- 1804 m (Nové Hodějovice)
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | znovu v nabídce |
| 27.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |