Pronájem bytu 4+kk 106 m²

Srubec, Stará Pohůrka · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt v novostavbě bytového domu v obci Srubec – Stará Pohůrka.

Byt má dispozici 4+kk. Bytu dominuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem s veškerými spotřebiči. Z tohoto obytného prostoru je vstup na terasu a vlastní zahradu. Byt se dále skládá ze 3 ložnic, koupelny, WC a praktické komory. K bytu získáte ještě 2 parkovací místa. Byt má kuchyňskou linku se všemi kuchyňským spotřebiči. 

Podmínky nájmu jsou:

Nájemné 25.000,- Kč měsíčně
Elektrická energie a plyn bude převeden nájemce
Ostatní služby spojené s pronájmem bytu ve výši 1.500,- Kč měsíčně
Kauce 25.000,- Kč
Nájemce hradí provizi realitní kanceláři ve výši jednoměsíčního nájemného + DPH.

Dům se nachází v žádané lokalitě obce Srubec – Stará Pohůrka. Vysoký standard kvality bydlení doplňuje i skvělá občanská vybavenost a vynikající dopravní obslužnost. V okolí naleznete školu, školku, hřiště, nákupní možnosti, restaurace, ale také dostatek zeleně, pro nerušenou relaxaci. Do centra Českých Budějovic se dostanete autem za 8 minut, máte k dispozici i MHD a snadné napojení na D3, která je v této části ukryta v tunelu, takže nebudete jejím provozem vůbec rušeni.

V případě, že vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Zodpovím vaše dotazy a zajistím prohlídku nemovitosti.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 106 m²
Pozemek: 100 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: invest-gate-property-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 84.0 okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 5 plocha zahrady (m²): 100 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1621 m MHD 144 m školka 322 m lékař 822 m pošta 891 m restaurace 770 m škola 660 m obchod 2729 m vlak 1806 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 376 Kč

rozpětí 22 466 – 26 313 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 913 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 24 039 · váha 64 %

Model z dat 24 471 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 34 910 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 24 039 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 471 Kč (rozpětí 20 753 Kč – 29 154 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 34 910 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Srubec, Stará Pohůrka)
Nádraží: 1804 m (Nové Hodějovice)
Praha hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno