pronájem bytu 4+kk 106 m²

Srubec · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 4+kk, 120m², Srubec Stará Pohůrka, České Budějovice Nabízím k pronájmu byt v novostavbě bytového domu v obci Srubec – Stará Pohůrka. Byt má dispozici 4+kk. Bytu dominuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem s veškerými spotřebiči. Z tohoto obytného prostoru je vstup na terasu a vlastní zahradu. Byt se dále skládá ze 3 ložnic, koupelny, WC a praktické komory. K bytu získáte ještě 2 parkovací místa. Byt má kuchyňskou linku se všemi kuchyňským spotřebiči. Podmínky nájmu jsou: Nájemné 25.000,- Kč měsíčně Elektrická energie a plyn bude převeden nájemce Ostatní služby spojené s pronájmem bytu ve výši 1.500,- Kč měsíčně Kauce 25.000,- Kč Nájemce hradí provizi realitní kanceláři ve výši jednoměsíčního nájemného + DPH. Dům se nachází v žádané lokalitě obce Srubec – Stará Pohůrka. Vysoký standard kvality bydlení doplňuje i skvělá občanská vybavenost a vynikající dopravní obslužnost. V okolí naleznete školu, školku, hřiště, nákupní možnosti, restaurace, ale také dostatek zeleně, pro nerušenou relaxaci. Do centra Českých Budějovic se dostanete autem za 8 minut, máte k dispozici i MHD a snadné napojení na D3, která je v této části ukryta v tunelu, takže nebudete jejím provozem vůbec rušeni. V případě, že vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Zodpovím vaše dotazy a zajistím prohlídku nemovitosti. 

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 106 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Invest Gate Property

Vybavení a sítě

Terasa : 13 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 100 m 2 Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 84 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00182

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 863 Kč

rozpětí 22 519 – 26 894 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 371 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 25 194 · váha 70 %

Model z dat 23 411 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 35 001 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Srubec, Stará Pohůrka)
Nádraží: 1804 m (Nové Hodějovice)
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno