Pronájem bytu 1+kk 42 m²

Praha, Praha - Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den,

nabízíme k pronájmu kompletně vybavený designový byt 1+kk o výměře 42 m² s výjimečnou soukromou terasou o velikosti 27 m² v moderní novostavbě v žádané lokalitě Praha - Letňany.

Byt je promyšleně a moderně zařízený a nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s plně vybavenou vestavěnou kuchyní, samostatnou spací část a dostatek úložného prostoru. Velkou předností bytu je 27 m² venkovního prostoru, který nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s přáteli.

Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností centra. Autobusová zastávka Avia Letňany je vzdálena pouhé 3 minuty chůze, metro C - Letňany je snadno dostupné a v okolí najdete veškerou občanskou vybavenost.

Ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, komfortní a stylový domov s výjimečným venkovním prostorem.

Byt je připraven k nastěhování od 1. října 2026.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (548 Kč/m²)
Poplatky: 5 500 Kč
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 80076688

Vybavení a sítě

bezbariérový předzahrádka (m²): 27 terasa (m²): 27 výtah zobrazení na portálu: 173

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	23 000 Kč	0.0 %
24.08.2026	22 990 Kč	-0.0 %
23.08.2026	23 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	23 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 742 Kč

rozpětí 16 703 – 22 444 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 558 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 064 · váha 60 %

Model z dat 17 764 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 16 892 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 502 Kč/m² → 21 064 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 764 Kč (rozpětí 15 065 Kč – 21 164 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 18687 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zdraženo 22 990 → 23 000
24.08.2026	zlevněno 23 000 → 22 990
23.08.2026	přidáno