Pronájem bytu 1+kk 42 m²
Praha, Praha - Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 13.09.2026
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dobrý den,
nabízíme k pronájmu kompletně vybavený designový byt 1+kk o výměře 42 m² s výjimečnou soukromou terasou o velikosti 27 m² v moderní novostavbě v žádané lokalitě Praha - Letňany.
Byt je promyšleně a moderně zařízený a nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s plně vybavenou vestavěnou kuchyní, samostatnou spací část a dostatek úložného prostoru. Velkou předností bytu je 27 m² venkovního prostoru, který nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s přáteli.
Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností centra. Autobusová zastávka Avia Letňany je vzdálena pouhé 3 minuty chůze, metro C - Letňany je snadno dostupné a v okolí najdete veškerou občanskou vybavenost.
Ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, komfortní a stylový domov s výjimečným venkovním prostorem.
Byt je připraven k nastěhování od 1. října 2026.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (548 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 500 Kč
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- B
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.08.2026 (20 dní)
- RÚIAN
- 80076688
Vybavení a sítě
bezbariérový
předzahrádka (m²): 27
terasa (m²): 27
výtah
zobrazení na portálu: 545
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 23 000 Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 22 990 Kč | -0.0 % |
| 23.08.2026 | 23 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 18 600 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 18 600 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 18 800 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 23 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
548 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 160 Kč
17 699 – 22 541 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 064 · váha 60 %
Model z dat
18 248 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 096 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 502 Kč/m² → 21 064 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 248 Kč (rozpětí 15 310 Kč – 20 838 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37433 nabídek stejného druhu → 17 096 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 548 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 18687 m (Praha-Komořany)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 124 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | zdraženo 22 990 → 23 000 |
| 24.08.2026 | zlevněno 23 000 → 22 990 |
| 23.08.2026 | přidáno |