Pronájem bytu 1+kk 42 m²
Praha, Praha - Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 19.09.2026
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému nájmu nabízím slunný byt v perfektním stavu s velmi hezkým výhledem na západ v předposledním 5. NP s výtahem na poschodí v objektu Rezidence Veselská, ul. Škrábkových.
K bytu přísluší garážové stání (13,8 m²) a sklepní kóje (2,4 m²) v 1.PP. Budova má energetický štítek B - velmi úsporná.
Prosvětlená obytná místnost (27,9 m²) je vybavena kuchyňskou linkou s ledničkou, el. troubou, varnou deskou s odsavačem, předměty pro stolování, postelí (160x200 cm ), sedačkou a psacím stolem s kancelářskou židlí. V předsíní bytu (6,4 m²) jsou zabudovány dvě skříně s úložným prostorem, koupelna (4,2 m²) má sprchový kout s toaletou a pračkou, balkon (3,4 m²) je orientován na západ.
Měsíční nájemné včetně garáže činí 18 600,- vč. příslušenství, záloha na služby 3 900,- Kč (teplá a studená voda, topení, výtah, osvětlení a úklid společných prostor a garáže aj.) Záloha nezahrnuje poplatky za elektrickou energii, internet. Jistota ve výši 45 000 Kč je vratná, nájemné za první měsíc předem a dále dle dohody.
Zhruba 200 m od bytu je autobusová zastávka, ze které je pět minut k metru Letňany, trasa C. Snadné je také spojení autem s centrem Prahy a napojení na Pražský okruh.
V bezprostřední blízkosti domu jsou mateřská a základní škola, zdravotní středisko s lékárnou, ordinacemi praktických lékařů a odborných pracovišť.
V pěší vzdálenosti je i Městský úřad Praha 18 a pošta, fitness centrum a Aquapark a několik restaurací, drobných obchodů. Supermarket Lidl je od domu vzdálen 10 minut pěšky, v blízkosti je obchodní centrum Letňany se spoustou obchodů a službami, a hypermarkety Tesco, Kika, Baumax nebo OBI.
Nedaleko se nachází taky nově vybudovaný lesopark, ideální na procházky či nordic walking, vybaven cyklostezkou a 800m dlouhou in line dráhou.
Byt je k dispozici od července podle dohody.
Parametry
- Cena
- 18 600 Kč /měsíc (443 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 600 Kč
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 27.08.2026 (23 dní)
Vybavení a sítě
balkon (m²): 3
parkování
sklep
sklep (m²): 4
výtah
zobrazení na portálu: 1402
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 18 600 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 18 600 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 18 800 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 23 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 600 Kč
443 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 145 Kč
16 428 – 21 969 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 340 · váha 59 %
Model z dat
18 125 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 096 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 484 Kč/m² → 20 340 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 125 Kč (rozpětí 15 376 Kč – 21 075 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39508 nabídek stejného druhu → 17 096 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 600 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Nové Letňany)
- Nádraží
- 852 m (Praha-Čakovice)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 124 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.09.2026 | staženo |
| 27.08.2026 | přidáno |