Pronájem bytu 1+kk 43 m²
Praha, Praha - Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PROHLÍDKY od 6.11.2026.
Nabízím k dlouhodobému pronájmu byt 1+kk s balkonem o celkové ploše 43 m², který se nachází v 5. NP bytového komplexu „Rezidence Veselská" (kolaudace 2018). Součástí bytu je sklep.
Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, předsíně a koupelny s WC.
Byt je částečně zařízen - kuchyňská linka, elektrická trouba se sklokeramickou varnou deskou, lednice s mrazákem, v předsíni jsou 2 vestavěné skříně, věšák a botník, na podlahách je dlažba, v obývacím pokoji plovoucí podlaha, plastová okna vč. žaluzií. Zděná koupelna se sprchovým koutem a toaletou dohromady, přípojka na pračku.
Vstup do domu je na čipovou kartu, v domě jsou dva výtahy. V okolí je veškerá občanská vybavenost, restaurace, kavárny, obchody, školy a školky, plavecký bazén, stanice MHD před domem, metro C Letňany cca 5 min. Jedná se o klidnou lokalitu se skvělou dostupností do centra Prahy. Nedaleko se nachází Lesopark, který je kombinací lesa, zeleně, pěšin pro procházky s dětmi nebo cyklostezky.
Byt je vhodný max. pro 2 osoby, pouze nekuřáci a bez domácích mazlíčků.
Nájemné ve výši 18 800,- Kč měsíčně + záloha na služby 2 500,- Kč, energie se přepisuje na nájemce.
Kauce 18 800 Kč.
Prohlídky budou probíhat od 6.11.2026. K nastěhování bude byt připraven od 15. 11. 2026.
RK prosím nekontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 800 Kč /měsíc (437 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 500 Kč
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 06.10.2026 (26 dní)
- RÚIAN
- 78983002
Vybavení a sítě
balkon (m²): 2.5
sklep
sklep (m²): 2.5
výtah
zobrazení na portálu: 740
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.11.2026 | 18 800 Kč | -1.1 % |
| 06.10.2026 | 19 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 18 600 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 18 600 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 18 800 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 23 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 800 Kč
437 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 620 Kč
16 214 – 20 588 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 837 · váha 61 %
Model z dat
18 572 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 898 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 438 Kč/m² → 18 837 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 572 Kč (rozpětí 16 002 Kč – 21 723 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 15 898 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 800 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Nové Letňany)
- Nádraží
- 913 m (Praha-Čakovice)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 124 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | zlevněno 19 000 → 18 800 |
| 06.10.2026 | přidáno |