Pronájem bytu 1+kk 42 m²
Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 24.09.2026
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému nájmu nabízím slunný byt v perfektním stavu s velmi hezkým výhledem na západ v předposledním 5. NP s výtahem na poschodí v objektu Rezidence Veselská, ul. Škrábkových.
K bytu přísluší garážové stání (13,8 m²) a sklepní kóje (2,4 m²) v 1.PP. Budova má energetický štítek B - velmi úsporná.
Prosvětlená obytná místnost (27,9 m²) je vybavena kuchyňskou linkou s ledničkou, el. troubou, varnou deskou s odsavačem, předměty pro stolování, postelí (160x200 cm ), sedačkou a psacím stolem s kancelářskou židlí. V předsíní bytu (6,4 m²) jsou zabudovány dvě skříně s úložným prostorem, koupelna (4,2 m²) má sprchový kout s toaletou a pračkou, balkon (3,4 m²) je orientován na západ.
Měsíční nájemné včetně garáže činí 18 600,- vč. příslušenství, záloha na služby 3 900,- Kč (teplá a studená voda, topení, výtah, osvětlení a úklid společných prostor a garáže aj.) Záloha nezahrnuje poplatky za elektrickou energii, internet. Jistota ve výši 45 000 Kč je vratná, nájemné za první měsíc předem a dále dle dohody.
Zhruba 200 m od bytu je autobusová zastávka, ze které je pět minut k metru Letňany, trasa C. Snadné je také spojení autem s centrem Prahy a napojení na Pražský okruh. Rychlé a přímé spojení na Hlavní nádraží v Praze nabízí stanice Praha - Čakovice (cca 10 minut pěšky).
V bezprostřední blízkosti domu jsou mateřská a základní škola, zdravotní středisko s lékárnou, ordinacemi praktických lékařů a odborných pracovišť.
V pěší vzdálenosti je i Městský úřad Praha 18 a pošta, fitness centrum a spoustu kaváren a restaurací či drobných obchodů. Supermarket Lidl je od domu vzdálen 10 minut pěšky, v blízkosti je obchodní centrum Letňany se spoustou obchodů a službami, a hypermarkety Tesco, Kika, Baumax nebo OBI.
Nedaleko se nachází taky lesopark, ideální na procházky či nordic walking, vybaven cyklostezkou a 800m dlouhou in line dráhou.
Byt je k dispozici ihned či podle dohody.
RK prosím nekontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 600 Kč /měsíc (443 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 09.09.2026 (14 dní)
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 4
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
750 m
MHD
126 m
školka
126 m
lékař
497 m
metro
1708 m
pošta
470 m
restaurace
190 m
škola
788 m
obchod
1310 m
vlak
896 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 18 600 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 18 600 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 18 800 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 23 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 600 Kč
443 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 510 Kč
15 268 – 19 640 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 084 · váha 61 %
Model z dat
17 173 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 997 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 18 084 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 173 Kč (rozpětí 14 702 Kč – 20 225 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45073 nabídek stejného druhu → 14 997 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 600 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Nové Letňany)
- Nádraží
- 859 m (Praha-Čakovice)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 124 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | staženo |
| 09.09.2026 | přidáno |