Pronájem bytu 2+1 52 m²
Přerov, Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 po kompletní rekonstrukci – přímo od majitele, Přerov, Bohuslava Němce
Nabízím k dlouhodobému pronájmu svůj světlý a moderní byt o dispozici 2+1 a rozloze 52 m² v klidné a oblíbené lokalitě na ulici Bohuslava Němce v Přerově. Byt se nachází ve 3. patře domu bez výtahu a prošel kompletní rekonstrukcí.
Byt nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici a kuchyň s moderní kuchyňskou linkou a spotřebiči – lednicí s mrazákem, myčkou, troubou a varnou deskou. Součástí je také balkon.
Na chodbě jsou velké vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. V koupelně najdete vanu a místo pro vlastní pračku i sušičku. Toaleta je samostatná.
Byt se pronajímá bez volně stojícího nábytku, takže si ho můžete zařídit podle sebe. Kuchyňská linka, uvedené spotřebiče a vestavěné skříně zůstávají součástí vybavení.
Dům stojí v příjemné lokalitě s dobrou dostupností obchodů, služeb, MHD i centra města. V okolí je zeleň, možnosti procházek a sportovního vyžití. Parkování je možné v okolí domu.
Cena pronájmu:
* Měsíční nájemné: 13 400 Kč
* Měsíční zálohy na služby a energie: 3 500 Kč
* Celkem měsíčně: 16 900 Kč + elektřina
* Elektřina: převod na nájemce, hrazena samostatně.
Hledám slušné a spolehlivé nájemníky, kteří mají zájem o dlouhodobé bydlení a budou se k bytu chovat ohleduplně. Pronájem řešíte přímo se mnou jako majitelem.
Byt je k dispozici ihned.
Pokud vás nabídka zaujala, napište mi prosím krátce něco o sobě, kolik osob by v bytě bydlelo a od kdy hledáte bydlení. Rád se s vámi domluvím na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 13 400 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 500 Kč
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.11.2026 (2 dny)
- RÚIAN
- 11240067
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 44
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 400 Kč
258 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 308 Kč
10 476 – 13 969 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 739 · váha 59 %
Model z dat
13 050 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 060 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 11 739 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 050 Kč (rozpětí 11 193 Kč – 15 263 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 17 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 400 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Přerov, Kabelíkova)
- Nádraží
- 2091 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 88 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 223 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Liberec
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |