Pronájem bytu 2+1 52 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní, prostorné a útulné bydlení v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Přerova? Pak právě pro vás máme nabídku pronájmu krásného bytu o dispozici 2+1 a podlahové ploše 52 m², který se nachází ve 3. patře bytového domu bez výtahu na ulici Bohuslava Němce v Přerově.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí velmi dobře promyšlené dispoziční řešení, dostatek úložných prostor a příjemnou atmosféru moderního bydlení.
Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj, na který navazuje samostatná kuchyně vybavená zcela novou, prostornou kuchyňskou linkou s vestavěnými prvky. Celý prostor působí vzdušně, moderně a nabízí dostatek místa pro každodenní pohodlné bydlení.
Velkým benefitem jsou prostorné vestavěné skříně na chodbě, které díky své hloubce poskytují nadstandardní množství úložného prostoru. Další předností je velkoryse řešená koupelna s vanou, ve které je dostatek místa také pro umístění pračky a sušičky.
Lokalita, která má co nabídnout
Ulice Bohuslava Němce patří mezi velmi oblíbené rezidenční lokality v Přerově. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V blízkém okolí naleznete obchody, služby i možnosti každodenních nákupů. Velkou výhodou je rovněž dobrá dostupnost centra města, kde najdete restaurace, kavárny a další občanskou vybavenost.
Milovníci aktivního životního stylu jistě ocení také možnosti procházek, cyklostezky a příležitosti k venkovním sportovním aktivitám.
Tato lokalita představuje skvělou kombinaci klidného bydlení a pohodlného městského života.
Finanční podmínky pronájmu
- Měsíční nájemné: 15 000 Kč
- Měsíční zálohy na služby a energie: 3 500 Kč
- Elektřina: převod na nájemce, hrazena samostatně
- Vratná kauce: 30 000 Kč
- Provize realitní kanceláře: 15 000 Kč + DPH
Byt je k dispozici ihned.
Pokud hledáte krásné, moderní bydlení po kompletní rekonstrukci, kde se budete cítit příjemně od prvního dne, neváhejte mě kontaktovat.
Rád vám byt osobně představím na prohlídce a zodpovím veškeré vaše dotazy.
Těším se na setkání při osobní prohlídce!
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 22.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
sklep
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1450
Vzdálenosti
bankomat
257 m
MHD
92 m
školka
200 m
lékař
213 m
pošta
1771 m
restaurace
289 m
škola
641 m
obchod
318 m
vlak
2137 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
288 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 742 Kč
10 257 – 13 343 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 086 · váha 60 %
Model z dat
12 702 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 738 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 11 086 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 702 Kč (rozpětí 10 982 Kč – 14 784 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 16 738 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Přerov, tř. Gen. Janouška)
- Nádraží
- 1933 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 88 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 223 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Liberec
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 22.10.2026 | přidáno |