pronájem bytu 2+1 52 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 52 m², Přerov Hledáte moderní, prostorné a útulné bydlení v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Přerova? Pak právě pro vás máme nabídku pronájmu krásného bytu o dispozici 2+1 a podlahové ploše 52 m², který se nachází ve 3. patře bytového domu bez výtahu na ulici Bohuslava Němce v Přerově. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí velmi dobře promyšlené dispoziční řešení, dostatek úložných prostor a příjemnou atmosféru moderního bydlení. Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj, na který navazuje samostatná kuchyně vybavená zcela novou, prostornou kuchyňskou linkou s vestavěnými prvky. Celý prostor působí vzdušně, moderně a nabízí dostatek místa pro každodenní pohodlné bydlení. Velkým benefitem jsou prostorné vestavěné skříně na chodbě, které díky své hloubce poskytují nadstandardní množství úložného prostoru. Další předností je velkoryse řešená koupelna s vanou, ve které je dostatek místa také pro umístění pračky a sušičky. Lokalita, která má co nabídnout Ulice Bohuslava Němce patří mezi velmi oblíbené rezidenční lokality v Přerově. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V blízkém okolí naleznete obchody, služby i možnosti každodenních nákupů. Velkou výhodou je rovněž dobrá dostupnost centra města, kde najdete restaurace, kavárny a další občanskou vybavenost. Milovníci aktivního životního stylu jistě ocení také možnosti procházek, cyklostezky a příležitosti k venkovním sportovním aktivitám. Tato lokalita představuje skvělou kombinaci klidného bydlení a pohodlného městského života. Finanční podmínky pronájmu - Měsíční nájemné: 15 000 Kč - Měsíční zálohy na služby a energie: 3 500 Kč - Elektřina: převod na nájemce, hrazena samostatně - Vratná kauce: 30 000 Kč - Provize realitní kanceláře: 15 000 Kč + DPH Byt je k dispozici ihned. Pokud hledáte krásné, moderní bydlení po kompletní rekonstrukci, kde se budete cítit příjemně od prvního dne, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím na prohlídce a zodpovím veškeré vaše dotazy. Těším se na setkání při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 13 400 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 22.10.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-9500
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.11.2026 | 13 400 Kč | -10.7 % |
| 22.10.2026 | 15 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 400 Kč
258 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 281 Kč
10 701 – 13 955 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 669 · váha 60 %
Model z dat
13 091 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 710 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 11 669 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 091 Kč (rozpětí 11 280 Kč – 15 312 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74374 nabídek stejného druhu → 17 710 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 400 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Přerov, tř. Gen. Janouška)
- Nádraží
- 1952 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | zlevněno 15 000 → 13 400 |
| 22.10.2026 | přidáno |