Pronájem bytu 2+1 53 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 23.10.2026

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní a velmi útulný byt o dispozici 2+1 a výměře 53,2 m² na ulici Bohuslava Němce v Přerově.

Byt působí příjemně a vzdušně a nabízí praktickou dispozici s dostatkem prostoru. Součástí vybavení je kuchyňská linka včetně myčky a lednice.

Sedací souprava ani postel a jiné dekorace nejsou součástí ❗️

Velkou výhodou bytu jsou prostorné vestavěné skříně, které poskytují opravdu dostatek úložného prostoru a pomáhají zachovat interiér čistý a vzdušný.

Díky své dispozici je byt vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu.

 Dispozice: 2+1
 Podlahová plocha: 53,2 m²
 Lokalita: Bohuslava Němce, Přerov I – Město
 Nájemné: 15 000 Kč / měsíc + služby
 Služby: kalkulovány pro 2 osoby

 V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 29.09.2026 (23 dní)

Vzdálenosti

bankomat 93 m MHD 190 m školka 163 m lékař 83 m pošta 1629 m restaurace 217 m škola 478 m obchod 264 m vlak 1973 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
08.10.2026	14 000 Kč	-6.7 %
29.09.2026	15 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 400 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	13 400 Kč	02.11.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

264 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 397 Kč

10 512 – 13 974 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 973 · váha 59 %

Model z dat 13 015 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17 287 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 11 973 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 015 Kč (rozpětí 11 103 Kč – 15 103 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 17 287 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Přerov, tř. Gen. Janouška)
Nádraží: 1933 m (Přerov)
Olomouc hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 88 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy
České Budějovice: 223 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Liberec: 229 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 234 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026	staženo
08.10.2026	zlevněno 15 000 → 14 000
29.09.2026	přidáno