pronájem bytu 2+kk 41 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 2+kk Praha 6, Břevnov, Bělohorská ZVÝHODNĚNÉ NÁJEMNÉ DO 31. 3. 2027. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu bytovou jednotku o dispozici 2+kk a podlahové ploše 41,4 m², která se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Bělohorská, Praha 6 – Břevnov. Byt prochází rekonstrukcí, jejímž cílem je nabídnout budoucím nájemníkům moderní a příjemné bydlení. Nový interiér bude zahrnovat nové podlahy, okna, kuchyňskou linku s kompletním vybavením a novou koupelnu. Komfort každodenního bydlení zvyšuje také výtah v domě. Termín nastěhování je od 1.12.2026. V bytovém domě budou následně probíhat další stavební práce v 5. a 6. nadzemním podlaží. Z tohoto důvodu nabízíme byty do 31.3.2027 za zvýhodněné nájemné. Od 1. 4. 2027 se měsíční nájemné zvýší. Finanční podmínky: • Měsíční nájemné: do 31. 3. 2027: 16 560 Kč / Měsíční nájemné od 1. 4. 2027: 20 700 Kč • Zálohy na služby včetně topení: 3292 Kč / měsíc (1 osoba), 5 584 Kč / měsíc (2 osoby) (služby zahrnují vodné a stočné, odvoz odpadu, osvětlení společných prostor, provoz výtahu, ohřev vody a vytápění) • Jistota (kauce): 41 000 Kč • Elektřina: přepisuje se na nájemníka • Odměna RK : 25 047 Kč Dům se nachází nedaleko tramvajové zastávky Marjánka/Malovanka. Stanice metra A Hradčanská/Dejvická do 8 minut. Kompletní občanská vybavenost v místě. Pokud hledáte moderní bydlení v Praze 6 a uvítáte možnost nastěhování do nově zrekonstruovaného bytu, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Těším se na Vás. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 560 Kč /měsíc (404 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 31.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-258-NP01216
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 15 400 Kč | 17.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 560 Kč | 31.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 16 560 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 17 000 Kč | 29.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 17 000 Kč | 04.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 560 Kč
404 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 612 Kč
18 001 – 22 947 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 573 · váha 61 %
Model z dat
23 245 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 289 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 429 Kč/m² → 17 573 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 245 Kč (rozpětí 19 819 Kč – 27 273 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77078 nabídek stejného druhu → 15 289 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 560 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Pod Královkou)
- Nádraží
- 1325 m (Petřín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | přidáno |