pronájem bytu 1+1 42 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 42m², Praha 6, Břevnov Nabídka pronájmu částečně sdíleného zrekonstruovaného 1+1 nebo 2+kk, vel. 44m², ve 2 NP starého secesního domu ve starém Břevnově v ulici Šlikova 15, ideální pro dvě studentky/ty nebo pár, případně kancelář, ateliér, studio. Jedná se totiž o byt, který má společnou předsíň, samostatné WC a koupelnu s vedlejším bytem, býval to původně jeden byt – zohledněno v ceně. Bydlí zde slušní mladí studenti - pár, takže pro mladý nenáročný pár ideální 3min na bus nebo tram č. 22 do centra. Byt je vybaven novou kuchyňskou linkou ( lednice, dřez, indukční deska s troubou, myčka, digestoř )1x skříň, nové vinylové podlahy. Dále společná pračka v koupelně se sprchovým koutem. Nájem činí 15.400,- za měsíc + energie a služby cca 2.500,-, Poplatek za zprostředkování činí jeden nájem, kauce též jeden nájem, volný od 1.12. 2026, možná i dříve.
Parametry
- Cena
- 15 400 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 17.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.09.2024
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, letiště, tramvaj
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1909
Číslo zakázky: IDNES-P16200
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 15 400 Kč | 17.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 560 Kč | 31.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 16 560 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 17 000 Kč | 29.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 17 000 Kč | 04.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 400 Kč
367 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 692 Kč
15 416 – 19 658 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 518 · váha 61 %
Model z dat
20 288 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 081 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 465 Kč/m² → 19 518 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 288 Kč (rozpětí 17 401 Kč – 23 728 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 15 081 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 15 400 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 12:31
Jde o zrekonstruovaný pronájem na Praze 6 v Břevnově. Byt má částečně sdílenou předsíň, samostatné WC a koupelnu s vedlejším bytem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- provize
- jeden nájem
- prislusenstvi
- kuchyňská linka, skříň, společná pračka
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Marjánka)
- Nádraží
- 1924 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | znovu v nabídce |
| 26.10.2026 | staženo |
| 17.10.2026 | přidáno |