prodej bytu 2+1 55 m²

Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 08.11.2026

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 2+1 v Kuřimi u Brna Prodám byt 2+1 55m² plus 2 sklepy 10m², byt je po rekonstrukci podlah, koupelny, elektro, odpady,.... kondenzační kotel na topení i vodu. K bytu je možnost zahrádky se studnou přímo za domem. Dům je po zateplení a celkově dobře udržovaný. Více info emailem. Dopln. info: + 1 % provize (+DPH) 

Parametry

Cena: 6.40 mil. Kč (116364 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 30.10.2026 (9 dní)
Prodávající: Realitní Samoobsluha s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-RS317004

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.49 mil. Kč	11.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.83 mil. Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.83 mil. Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.93 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	5.93 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.93 mil. Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.40 mil. Kč	30.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.40 mil. Kč

116 364 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.37 mil. Kč

5.39 mil. – 7.23 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.37 mil. · váha 68 %

Model z dat 6.46 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 5.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 733 Kč/m² → 6.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.46 mil. Kč (rozpětí 5.08 mil. Kč – 7.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85975 nabídek stejného druhu → 5.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.40 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 256 m (Kuřim, kulturní dům)
Nádraží: 816 m (Kuřim)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.11.2026	staženo
30.10.2026	přidáno