Prodej bytu 2+1 55 m²
Kuřim, Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji světlý a dobře udržovaný byt s dispozicí 2+1 v klidné a žádané lokalitě města Kuřim, na ulici Na Královkách. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) cihlového domu.
Celková plocha bytu činí 55 m², k bytu navíc náleží nadstandardně prostorný sklep o velikosti 6,4 m². V domě je navíc k dispozici společná sušárna.
Klíčové benefity bytu:
• Byt nevyžaduje žádné další investice, stačí se pouze nastěhovat.
• Vlastní vytápění a ohřev vody: Moderní kondenzační plynový kotel zajišťuje maximální kontrolu nad spotřebou.
• Velmi nízké měsíční náklady: Ideální volba pro rodinný rozpočet nebo jako investice na pronájem.
Praktická dispozice (celkem 55 m²):
Byt má velmi příjemné a logické uspořádání s dostatkem prostoru:
• Vstupní chodba: 5,5 m²
• Obývací pokoj: 17,9 m² (prostorné centrum domova)
• Ložnice: 15,6 m²
• Kuchyň: 8,1 m²
• Koupelna: 2,5 m²
• Samostatné WC: 1,0 m²
Lokalita a občanská vybavenost:
Město Kuřim kombinuje klidné bydlení v těsné blízkosti přírody s kompletním komfortem městského života. Přímo v Kuřimi najdete:
• Mateřské, základní i střední školy.
• Supermarkety (Albert, Lidl, Penny), polikliniku, lékárny, poštu, restaurace a kavárny.
• Bohaté sportovní vyžití: Wellness centrum Kuřim (aquapark, fitness), sportovní haly, cyklostezky a golfový resort Kaskáda v těsné blízkosti.
Vynikající dopravní dostupnost:
Ulice Na Královkách se nachází v docházkové vzdálenosti od vlakového a autobusového nádraží.
• Do Brna autem: cca 15 minut na okraj Brna.
• Vlakem (S2): Na hlavní nádraží v Brně se pohodlně dostanete za 23 minut, vlaky jezdí v pravidelných, hustých intervalech.
Tento byt představuje dokonalou rovnováhu mezi klidným zázemím a rychlým spojením do moravské metropole.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat
Parametry
- Cena
- 5.83 mil. Kč (106000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1965
- Na trhu od
- 07.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- violet-real-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 6
plyn: Plynovod
sklep
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
259 m
MHD
198 m
školka
233 m
lékař
318 m
pošta
314 m
restaurace
123 m
škola
554 m
obchod
277 m
vlak
959 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 5.83 mil. Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.83 mil. Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.93 mil. Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.93 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 5.93 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.83 mil. Kč
106 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.82 mil. Kč
5.01 mil. – 6.63 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.90 mil. · váha 59 %
Model z dat
5.82 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5.23 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 312 Kč/m² → 5.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.82 mil. Kč (rozpětí 4.99 mil. Kč – 6.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.83 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Kuřim, kulturní dům)
- Nádraží
- 865 m (Kuřim)
- Brno hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Liberec
- 206 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 218 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |