Prodej bytu 3+1 80 m²
Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
76 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný byt o velikosti 3 + 1 cca 80m2 v osobním vlastnictví, situovaný na ulici Vrchlického č. p. 1985 v části obce Kročehlavy, Kladno. Tento prostorný byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží pětipodlažního domu. K bytu náleží sklepní kóje o výměře cca 3 m².
PENB třida B velmi úsporná.
Nemovitost se vyznačuje velmi dobrým stavem, což zaručuje příjemné a pohodlné bydlení. Byt je vybaven centrálním vytápěním, přičemž topení je zajištěno radiátory. Teplá voda rovněž pochází z centrálního dálkového ohřevu. K dispozici je také výtah, což zvyšuje komfort při každodenním využívání bytu.
Lokalita v Kladně poskytuje skvělou dostupnost MHD a autobusových spojů, což zajišťuje snadný a rychlý přístup do centra města i k ostatním důležitým lokalitám. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou obchody, školy, zdravotnická zařízení a další služby.
Tato nabídka je ideální volbou pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají prostorný byt v klidné části Kladna. Vzhledem k pozitivním parametrům a skvělé lokalitě se jedná o jedinečnou příležitost, kterou byste si neměli nechat ujít.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat i přes víkend.
Parametry
- Cena
- 6.70 mil. Kč (83725 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- hvb-real-estate-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
326 m
MHD
91 m
školka
101 m
lékař
302 m
pošta
973 m
restaurace
108 m
škola
376 m
obchod
416 m
vlak
808 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.10.2026 | 6.70 mil. Kč | -3.6 % |
| 24.08.2026 | 6.95 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 6.10 mil. Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.10 mil. Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.10 mil. Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.70 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.70 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.70 mil. Kč
83 725 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.38 mil. Kč
7.24 mil. – 9.41 mil. Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.32 mil. · váha 60 %
Model z dat
8.62 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8.23 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 058 Kč/m² → 8.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.62 mil. Kč (rozpětí 7.26 mil. Kč – 10.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73690 nabídek stejného druhu → 8.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.70 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 00:31
Nabízí se prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví ve velmi dobrém stavu s energetickou třídou B v Kladně. Výhodou je, že kupující neplatí žádnou provizi.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- sklepení kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Kladno, Tržnice)
- Nádraží
- 812 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 51 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 136 min · 2 přestupy
- Liberec
- 150 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 202 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | zlevněno 6.95 mil. → 6.70 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |