Prodej bytu 3+1 83 m²
Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
54 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt (celková užitná plocha 85 m2) ve druhém patře zděného domu s výtahem, ideální pro rodinu s dětmi, nacházející se v Kladně - Kročehlavech.
Byt je v původním stavu, má plastová okna a v roce 2016 zrekonstruovanou koupelnu. Pro méně náročné uživatele bude po vymalování připraven rovnou k nastěhování. Dispoziční řešení viz půdorys.
Výhodou bytu jsou výborné sousedské vztahy a skvělá poloha, která nabízí bezpečné a rodinné prostředí. Zděná konstrukce domu a plastová okna zajišťují klid a nerušené soužití. Díky školce ve vnitrobloku a škole za rohem, se nemusíte obávat dlouhých cest vašich dětí do školních zařízení.
Zajímavostí, která k bytu patří, je protiletecký a protitlakový kryt v suterénu domu.
Měsíční náklady činí cca 6.000 Kč včetně fondu oprav, záloh na společnou elektřinu, vodné a stočné a teplo.
Příslušenství bytu tvoří prostorná sklepní kóje. K dispozici je i společná prádelna a mandl.
Základní občanská vybavenost je velmi dobrá přímo v okolí domu. Nachází se zde např.: škola, školka, potraviny, pekárna, lékárna, papírnictví, restaurace, tržnice, park. Vše potřebné tedy budete mít na dosah.
Dostupnost dopravy je také výborná. Přímo pod okny je autobusová zastávka, takže budete mít snadný přístup kamkoli budete potřebovat i bez automobilu. V okolí je i dostatek parkovacích míst.
Pokud hledáte klidný domov pro rodinu, tento byt je ideální volbou.
Hypotéku Vám rádi zařídíme.
Pro domluvení prohlídky volejte prosím Martinu Dražilovou, tel.: 605 233 753.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.10 mil. Kč (73494 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- remax-drive
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
405 m
MHD
37 m
školka
42 m
lékař
272 m
pošta
981 m
restaurace
128 m
škola
316 m
obchod
451 m
vlak
862 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 6.10 mil. Kč | -6.2 % |
| 03.09.2026 | 6.50 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 6.10 mil. Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.10 mil. Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.10 mil. Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.70 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.70 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.10 mil. Kč
73 494 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.27 mil. Kč
6.55 mil. – 8.31 mil. Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.01 mil. · váha 61 %
Model z dat
7.81 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
7.66 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 445 Kč/m² → 7.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.81 mil. Kč (rozpětí 6.68 mil. Kč – 9.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 7.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.10 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Kladno, Tržnice)
- Nádraží
- 851 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 51 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 136 min · 2 přestupy
- Liberec
- 150 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 202 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 6.50 mil. → 6.10 mil. |
| 03.09.2026 | přidáno |