Prodej bytu 3+1 83 m²
Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt (celková užitná plocha 85 m2) ve druhém patře zděného domu s výtahem, ideální pro rodinu s dětmi, nacházející se v Kladně - Kročehlavech.
Byt je v původním stavu, má plastová okna a v roce 2016 zrekonstruovanou koupelnu. Pro méně náročné uživatele bude po vymalování připraven rovnou k nastěhování. Dispoziční řešení viz půdorys.
Výhodou bytu jsou výborné sousedské vztahy a skvělá poloha, která nabízí bezpečné a rodinné prostředí. Zděná konstrukce domu a plastová okna zajišťují klid a nerušené soužití. Díky školce ve vnitrobloku a škole za rohem, se nemusíte obávat dlouhých cest vašich dětí do školních zařízení.
Zajímavostí, která k bytu patří, je protiletecký a protitlakový kryt v suterénu domu.
Měsíční náklady činí cca 6.000 Kč včetně fondu oprav, záloh na společnou elektřinu, vodné a stočné a teplo.
Příslušenství bytu tvoří prostorná sklepní kóje. K dispozici je i společná prádelna a mandl.
Základní občanská vybavenost je velmi dobrá přímo v okolí domu. Nachází se zde např.: škola, školka, potraviny, pekárna, lékárna, papírnictví, restaurace, tržnice, park. Vše potřebné tedy budete mít na dosah.
Dostupnost dopravy je také výborná. Přímo pod okny je autobusová zastávka, takže budete mít snadný přístup kamkoli budete potřebovat i bez automobilu. V okolí je i dostatek parkovacích míst.
Pokud hledáte klidný domov pro rodinu, tento byt je ideální volbou.
Hypotéku Vám rádi zařídíme.
Pro domluvení prohlídky volejte prosím Martinu Dražilovou, tel.: 605 233 753.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.50 mil. Kč (78313 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- remax-drive
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 6.50 mil. Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.50 mil. Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 6.50 mil. Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.95 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.95 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
7.92 mil. Kč
rozpětí 6.81 mil. – 8.94 mil. Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.34 mil. · váha 74 %
Model z dat
9.70 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
7.50 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 477 Kč/m² → 7.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.70 mil. Kč (rozpětí 6.86 mil. Kč – 11.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 7.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 51 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |