prodej bytu 3+1 83 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 3+1 v blízkosti Václavského náměstí (Kladno) Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt (celková užitná plocha 85 m²) ve druhém patře zděného domu s výtahem, ideální pro rodinu s dětmi, nacházející se v Kladně - Kročehlavech. Byt je v původním stavu, má plastová okna a v roce 2016 zrekonstruovanou koupelnu. Pro méně náročné uživatele bude po vymalování připraven rovnou k nastěhování. Dispoziční řešení viz půdorys. Videoprohlídka zde: https://youtu.be/aH3-VYBF3do Výhodou bytu jsou výborné sousedské vztahy a skvělá poloha, která nabízí bezpečné a rodinné prostředí. Zděná konstrukce domu a plastová okna zajišťují klid a nerušené soužití. Díky školce ve vnitrobloku a škole za rohem, se nemusíte obávat dlouhých cest vašich dětí do školních zařízení. Zajímavostí, která k bytu patří, je protiletecký a protitlakový kryt v suterénu domu. Měsíční náklady činí cca 6.000 Kč včetně fondu oprav, záloh na společnou elektřinu, vodné a stočné a teplo. Příslušenství bytu tvoří prostorná sklepní kóje. K dispozici je i společná prádelna a mandl. Základní občanská vybavenost je velmi dobrá přímo v okolí domu. Nachází se zde např. : škola, školka, potraviny, pekárna, lékárna, papírnictví, restaurace, tržnice, park. Vše potřebné tedy budete mít na dosah. Dostupnost dopravy je také výborná. Přímo pod okny je autobusová zastávka, takže budete mít snadný přístup kamkoli budete potřebovat i bez automobilu. V okolí je i dostatek parkovacích míst. Pokud hledáte klidný domov pro rodinu, tento byt je ideální volbou. Hypotéku Vám rádi zařídíme. Pro domluvení prohlídky volejte prosím Martinu Dražilovou, tel. : 605 233 753. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.50 mil. Kč (78313 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-176-NP01710
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 6.50 mil. Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 6.50 mil. Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.50 mil. Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.95 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.95 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
8.36 mil. Kč
rozpětí 7.21 mil. – 9.50 mil. Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.84 mil. · váha 73 %
Model z dat
9.94 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
8.13 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 457 Kč/m² → 7.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.94 mil. Kč (rozpětí 7.03 mil. Kč – 12.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 8.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |