Prodej bytu 3+kk 76 m²
Hořovice, Hořovice · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Moderní a světlý byt 3+kk v Hořovicích, který spojuje klidné bydlení v příjemném rezidenčním prostředí s výbornou dostupností do Prahy i Plzně.
Hlavní přednosti bytu:
• dispozice 3+kk (podlahová plocha bez balkonů 76 m2) ve 4. patře moderního domu s výtahem,
• dva balkony o výměře 4 m² a 5 m²,
• sklep 8,6 m² přímo na patře,
• příprava na klimatizaci a venkovní žaluzie,
• možnost dokoupení prostorné garáže nejen pro dvě osobní auta.
Byt působí vzdušně a nadčasově. Dispozice 3+kk nabízí komfortní prostor pro pár, rodinu i práci z domova. Kuchyňský kout je připravený k realizaci podle vlastního vkusu, takže si nový majitel může interiér doladit přesně podle svých představ.
Velkou výhodou jsou dva balkony, které rozšiřují obytný prostor a nabízejí příjemné místo pro ranní kávu i večerní posezení. Praktický sklep přímo na patře, který poskytuje pohodlné zázemí nejen pro sportovní vybavení, kočárek i sezónní věci, ale může sloužit také jako pracovna. Dále možnost dokoupení prostorné garáže pro dvě osobní auta (za cenu: 1.500.000 Kč).
Dům se nachází v klidné a upravené části Hořovic se zelení, hřišti a pěšími trasami v okolí. Občanská vybavenost v Hořovicích je srovnatelná s velkými městy - školy, školky, obchody, nemocnice, restaurace i sportovní vyžití.
Hořovice leží mezi brdskými a křivoklátskými lesy a nabízejí skvělé možnosti pro procházky, cyklistiku i volný čas. Do Prahy i Plzně se pohodlně dostanete autem přibližně za 35 minut nebo vlakem či autobusem.
Zaujala vás tato nabídka? Domluvte si prohlídku a přijďte se osobně přesvědčit, že právě tento byt může být vaším novým domovem.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (105132 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-2000
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 56.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Kabelové rozvody
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
226 m
MHD
180 m
školka
295 m
lékař
251 m
pošta
942 m
restaurace
764 m
škola
818 m
obchod
224 m
vlak
1468 m
Odhad reálné ceny
7.68 mil. Kč
rozpětí 6.94 mil. – 8.73 mil. Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
7.49 mil. · váha 65 %
Model z dat
8.00 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
8.63 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 531 Kč/m² → 7.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.00 mil. Kč (rozpětí 6.62 mil. Kč – 9.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 188 m (Hořovice, Obchodní)
- Nádraží
- 1477 m (Hořovice)
- Praha hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |