Prodej pole 5660 m²

Olomouc, Droždín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků v okrese Olomouc, který představuje zajímavou příležitost pro investici do kvalitní orné půdy.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> bonita 15,24 Kč (na škále 1 až 19,79 Kč), kvalitní půda nejen v rámci ČR, ale i v rámci katastrálních území
-> diverzifikovaná investice, pozemky ve dvou katastrálních územích
-> KPÚ neproběhly
-> podprůměrná cena v rámci dané lokality
-> poptávaná lokalita
-> pozemky v rovině
-> zajištěn přístup
-> zemědělsky významná lokalita
-> zemědělsky příznivý tvar pozemků, vhodný pro efektivní hospodaření

Katastrální území Droždín:
parcela č. 1280/14, LV 466, výměra k prodeji 1 805 m²
parcela č. 1288/2, LV 1396, výměra k prodeji 3 677 m²

Katastrální území Bukovany u Olomouce:
parcela č. 645, LV 353, výměra k prodeji 177 m²

V případě zájmu o bližší informace mě kontaktujte.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 384 880 Kč (68 Kč/m²)
Pozemek: 5660 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2081 m MHD 102 m školka 123 m lékař 1253 m pošta 1518 m restaurace 190 m škola 1650 m obchod 2764 m vlak 2060 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	384 539 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	384 539 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	384 880 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	384 880 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

384 880 Kč

68 Kč/m²

Odhad reálné ceny

449 650 Kč

422 236 – 516 847 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 75 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 422 671 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 458 383 · váha 90 %

Model z dat 386 671 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 431 632 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 458 383 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 386 671 Kč (rozpětí 242 211 Kč – 644 610 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 431 632 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 384 880 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Droždín, škola)
Nádraží: 2063 m (Bystrovany)
Olomouc hl. n.: 33 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 71 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 190 min · 1 přestup
Liberec: 193 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 198 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno