pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zcela nový byt 2+kk v novostavbě s výhledem do klidného vnitrobloku Nabízíme k pronájmu kompletně nový byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 54 m². Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby s výtahem. Byt byl kolaudován v červnu a vše je v něm zcela nové. Pronajímá se částečně vybavený, přičemž disponuje moderní zařízenou kuchyní a nabízí praktické úložné prostory. Obrovskou výhodou je orientace a výhled přímo do klidného vnitrobloku. K bytu náleží sklep a obyvatelé mohou využívat také společnou kočárkárnu. Ačkoliv k bytu nenáleží garážové stání, je zde možnost pronajmout si parkovací místo hned o ulici vedle. Měsíční poplatky činí 3 120 Kč. Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů.
Parametry
- Cena
- 27 500 Kč /měsíc (509 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.10.2026
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 64 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2026
Číslo zakázky: IDNES-147097-1
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 27 000 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 500 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 500 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 000 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 500 Kč
509 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 244 Kč
18 101 – 24 684 Kč
Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
21 534 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
18 000 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 534 Kč (rozpětí 18 451 Kč – 24 868 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 18 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Lukášova)
- Nádraží
- 714 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |