pronájem bytu 2+kk 54 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.10.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zcela nový byt 2+kk v novostavbě s výhledem do klidného vnitrobloku Nabízíme k pronájmu kompletně nový byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 54 m². Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby s výtahem. Byt byl kolaudován v červnu a vše je v něm zcela nové. Pronajímá se částečně vybavený, přičemž disponuje moderní zařízenou kuchyní a nabízí praktické úložné prostory. Obrovskou výhodou je orientace a výhled přímo do klidného vnitrobloku. K bytu náleží sklep a obyvatelé mohou využívat také společnou kočárkárnu. Ačkoliv k bytu nenáleží garážové stání, je zde možnost pronajmout si parkovací místo hned o ulici vedle. Měsíční poplatky činí 3 120 Kč. Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů. 

Parametry

Cena: 29 000 Kč /měsíc (537 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.10.2026 (18 dní)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 09.10.2026 PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Roční spotřeba energie: 64 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2026 Číslo zakázky: IDNES-147097

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	27 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	29 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	29 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

29 000 Kč

537 Kč/m²

Odhad reálné ceny

28 791 Kč

23 188 – 32 791 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 192 · váha 55 %

Model z dat 29 102 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 20 520 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 541 Kč/m² → 29 192 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 102 Kč (rozpětí 24 851 Kč – 33 703 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 20 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 29 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Lukášova)
Nádraží: 714 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	staženo
09.10.2026	přidáno