Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 27.10.2026

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kompletně nový byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 54 m². Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby s výtahem. Byt byl kolaudován v červnu a vše je v něm zcela nové.

Pronajímá se částečně vybavený, přičemž disponuje moderní zařízenou kuchyní a nabízí praktické úložné prostory. Obrovskou výhodou je orientace a výhled přímo do klidného vnitrobloku.

K bytu náleží sklep a obyvatelé mohou využívat také společnou kočárkárnu. Ačkoliv k bytu nenáleží garážové stání, je zde možnost pronajmout si parkovací místo hned o ulici vedle.

Měsíční poplatky činí 3 120 Kč. Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů.

Parametry

Cena: 29 000 Kč /měsíc (537 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2026
Na trhu od: 09.10.2026 (18 dní)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 225 m MHD 61 m školka 34 m lékař 213 m metro 814 m pošta 850 m restaurace 55 m škola 140 m obchod 1518 m vlak 1622 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	27 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	29 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	29 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

29 000 Kč

537 Kč/m²

Odhad reálné ceny

28 699 Kč

23 193 – 32 736 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 732 · váha 55 %

Model z dat 30 816 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 19 494 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 514 Kč/m² → 27 732 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 816 Kč (rozpětí 26 315 Kč – 35 688 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 19 494 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 29 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Lukášova)
Nádraží: 714 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	staženo
09.10.2026	přidáno