Pronájem bytu 1+kk 41 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme elegantně zařízený byt 1+kk o ploše 41 m², situovaný v 1. patře reprezentativního novorenesančního domu s výtahem v ulici Italská, v oblíbené rezidenční lokalitě Praha 2 - Vinohrady.
Dispozici bytu tvoří vstupní předsíň, obytný prostor s kuchyňským koutem, jídelní částí a ložnicovou zónou a koupelna. Interiér je vybaven kvalitním nábytkem a kuchyňskými spotřebiči. K bytu je možné pronajmout garážové parkovací stání.
Vinohrady nabízejí příjemné městské bydlení s množstvím kaváren, restaurací a obchodů. V docházkové vzdálenosti se nacházejí také Havlíčkovy a Riegrovy sady. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra Náměstí Míru, vzdálená přibližně 5 minut chůze.
Měsíční nájemné činí 900 EUR, zálohy na energie 200 EUR, poplatky za domovní služby 150 EUR a internet 50 EUR. Celkové poplatky za služby činí 484 EUR/měsíc (11 782 Kč/měsíc) včetně 21 % DPH. Garážové parkovací stání je k dispozici za 6 050 Kč měsíčně včetně DPH. Kauce činí dva měsíční nájmy.
Minimální doba pronájmu je 1 rok. Krátkodobé ubytování ani spolubydlení nejsou možné.
Zájemce je seznámen s provizí realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.
Parametry
- Cena
- 21 834 Kč /měsíc (533 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- engel-volkers
Vybavení a sítě
garáž
Vzdálenosti
bankomat
70 m
MHD
16 m
školka
80 m
lékař
24 m
metro
235 m
pošta
594 m
restaurace
39 m
škola
97 m
obchod
889 m
vlak
717 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 21 834 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 834 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 906 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 906 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 906 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 906 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 906 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 834 Kč
533 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 185 Kč
18 640 – 23 755 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 887 · váha 60 %
Model z dat
22 337 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 908 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 509 Kč/m² → 20 887 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 337 Kč (rozpětí 19 140 Kč – 25 797 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 13 908 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 834 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Římská)
- Nádraží
- 309 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |