Pronájem bytu 1+kk 41 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zařízené klimatizované studio k pronájmu, 1+kk, 41m2, s možností pronájmu garážového stání za poplatek. Byt je situovaný v 1. patře kompletně zrekonstruovaného secesního domu s výtahem. Ve vnitrobloku je nájemcům k dispozici zahrada s vyhřívaným bazénem. Budova se nachází v těsné blízkosti Náměstí Míru, tramvajové zastávky a stanice metra, 3 minuty chůze ke stanici metra I.P. Pavlova, 5 minut chůze k Riegrovým sadům, 5 minut chůze na Václavské náměstí, blízko obchodů, kaváren a restaurací.
Byt má pouze jedno malé okno (viz fotografie č. 2 a 3). Byt je orientován do zahrady s bazénem. Dispozice bytu: vstupní předsíň s vestavěnou skříní, jedna obytná místnost zahrnující obývací část, část na spaní a jídelní část s plně vybaveným kuchyňským koutem se spotřebiči (sklokeramická varná deska, trouba, lednice s mrazákem, myčka a mikrovlnná trouba) a koupelna (sprchový kout, umyvadlo, toaleta a bidet).
Na podlaze je dlažba. K dispozici je klimatizace, pračka se sušičkou, internet (za poplatek EUR 50 + DPH/měsíc), satelit a TV. K dispozici je nájemcům také zahrada ve vnitrobloku s vyhřívaným bazénem. Možnost pronájmu parkovacího stání v podzemních garážích objektu za cenu od 5.000 Kč + 21% DPH/stání za měsíc.
Možnost pronájmu minimálně na dobu 6 měsíců či déle. Nelze Airbnb či krátkodobé podpronájmy.
Kauce: 2 měsíční nájmy.
Nájemné: EUR 900 (cca 21.890 Kč)/měsíc.
Fixní služby, energie a internet celkem EUR 400 (cca 9.730 Kč)/měsíc + 21% DPH.
Provize RK.
K dispozici: od 2. listopadu 2026,
Parametry
- Cena
- 21 906 Kč /měsíc (534 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 19.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- prime-property
Vybavení a sítě
bazén
garáž
Vzdálenosti
bankomat
70 m
MHD
16 m
školka
80 m
lékař
24 m
metro
235 m
pošta
594 m
restaurace
39 m
škola
97 m
obchod
889 m
vlak
717 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 21 906 Kč | -0.1 % |
| 28.10.2026 | 21 929 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 21 929 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 21 929 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 21 929 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 21 929 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 21 929 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 21 929 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 21 929 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 21 929 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 21 929 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 21 929 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 21 929 Kč | +0.1 % |
| 27.10.2026 | 21 902 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 21 902 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 21 902 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 21 902 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 21 902 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 21 902 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 21 902 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 21 902 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 21 902 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 21 902 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 21 902 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 21 902 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 21 902 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 21 902 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 21 902 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 21 902 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 21 902 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 21 902 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 21 902 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 21 902 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 21 902 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 21 902 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 21 902 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 21 902 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 21 902 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 21 902 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 21 902 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 21 902 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 21 902 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 21 902 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 21 902 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 21 902 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 21 902 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 21 902 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 21 902 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 21 902 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 21 902 Kč | +0.3 % |
| 23.10.2026 | 21 839 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 21 839 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 21 839 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 21 839 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 21 839 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 21 839 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 21 839 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 21 839 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 21 839 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 21 839 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 21 839 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 21 839 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 21 834 Kč | -0.3 % |
| 21.10.2026 | 21 893 Kč | 0.0 % |
| 21.10.2026 | 21 893 Kč | 0.0 % |
| 21.10.2026 | 21 893 Kč | 0.0 % |
| 21.10.2026 | 21 893 Kč | 0.0 % |
| 21.10.2026 | 21 893 Kč | 0.0 % |
| 21.10.2026 | 21 893 Kč | -0.1 % |
| 20.10.2026 | 21 906 Kč | +0.1 % |
| 19.10.2026 | 21 893 Kč | 0.0 % |
| 19.10.2026 | 21 893 Kč | 0.0 % |
| 19.10.2026 | 21 893 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 21 834 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 834 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 906 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 906 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 906 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 906 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 906 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 906 Kč
534 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 743 Kč
18 154 – 23 785 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 450 · váha 59 %
Model z dat
21 839 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 908 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 499 Kč/m² → 20 450 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 839 Kč (rozpětí 18 691 Kč – 25 231 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 13 908 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 906 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Římská)
- Nádraží
- 270 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 21 929 → 21 906 |
| 28.10.2026 | zlevněno 21 929 → 21 929 |
| 27.10.2026 | zlevněno 21 929 → 21 929 |
| 27.10.2026 | zlevněno 21 929 → 21 929 |
| 27.10.2026 | zlevněno 21 929 → 21 929 |
| 27.10.2026 | zlevněno 21 929 → 21 929 |
| 27.10.2026 | zlevněno 21 929 → 21 929 |
| 27.10.2026 | zlevněno 21 929 → 21 929 |
| 27.10.2026 | zlevněno 21 929 → 21 929 |
| 27.10.2026 | zlevněno 21 929 → 21 929 |
| 27.10.2026 | zlevněno 21 929 → 21 929 |
| 27.10.2026 | zlevněno 21 929 → 21 929 |
| 27.10.2026 | zdraženo 21 902 → 21 929 |
| 27.10.2026 | zlevněno 21 902 → 21 902 |
| 26.10.2026 | zlevněno 21 902 → 21 902 |
| 26.10.2026 | zlevněno 21 902 → 21 902 |
| 26.10.2026 | zlevněno 21 902 → 21 902 |
| 26.10.2026 | zlevněno 21 902 → 21 902 |
| 26.10.2026 | zlevněno 21 902 → 21 902 |
| 26.10.2026 | zlevněno 21 902 → 21 902 |
| 26.10.2026 | zlevněno 21 902 → 21 902 |
| 26.10.2026 | zlevněno 21 902 → 21 902 |
| 26.10.2026 | zlevněno 21 902 → 21 902 |
| 26.10.2026 | zlevněno 21 902 → 21 902 |
| 26.10.2026 | zlevněno 21 902 → 21 902 |
| 26.10.2026 | zlevněno 21 902 → 21 902 |
| 25.10.2026 | zlevněno 21 902 → 21 902 |
| 25.10.2026 | zlevněno 21 902 → 21 902 |
| 25.10.2026 | zlevněno 21 902 → 21 902 |
| 25.10.2026 | zlevněno 21 902 → 21 902 |
| 25.10.2026 | zlevněno 21 902 → 21 902 |
| 25.10.2026 | zlevněno 21 902 → 21 902 |
| 25.10.2026 | zlevněno 21 902 → 21 902 |
| 25.10.2026 | zlevněno 21 902 → 21 902 |
| 25.10.2026 | zlevněno 21 902 → 21 902 |
| 25.10.2026 | zlevněno 21 902 → 21 902 |
| 25.10.2026 | zlevněno 21 902 → 21 902 |
| 25.10.2026 | zlevněno 21 902 → 21 902 |
| 24.10.2026 | zlevněno 21 902 → 21 902 |
| 24.10.2026 | zlevněno 21 902 → 21 902 |
| 24.10.2026 | zlevněno 21 902 → 21 902 |
| 24.10.2026 | zlevněno 21 902 → 21 902 |
| 24.10.2026 | zlevněno 21 902 → 21 902 |
| 24.10.2026 | zlevněno 21 902 → 21 902 |
| 24.10.2026 | zlevněno 21 902 → 21 902 |
| 24.10.2026 | zlevněno 21 902 → 21 902 |
| 24.10.2026 | zlevněno 21 902 → 21 902 |
| 24.10.2026 | zlevněno 21 902 → 21 902 |
| 24.10.2026 | zlevněno 21 902 → 21 902 |
| 24.10.2026 | zdraženo 21 839 → 21 902 |
| 23.10.2026 | zlevněno 21 839 → 21 839 |
| 23.10.2026 | zlevněno 21 839 → 21 839 |
| 23.10.2026 | zlevněno 21 839 → 21 839 |
| 23.10.2026 | zlevněno 21 839 → 21 839 |
| 23.10.2026 | zlevněno 21 839 → 21 839 |
| 23.10.2026 | zlevněno 21 839 → 21 839 |
| 23.10.2026 | zlevněno 21 839 → 21 839 |
| 23.10.2026 | zlevněno 21 839 → 21 839 |
| 23.10.2026 | zlevněno 21 839 → 21 839 |
| 23.10.2026 | zlevněno 21 839 → 21 839 |
| 23.10.2026 | zlevněno 21 839 → 21 839 |
| 23.10.2026 | zdraženo 21 834 → 21 839 |
| 22.10.2026 | znovu v nabídce |
| 22.10.2026 | zlevněno 21 893 → 21 834 |
| 22.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | zlevněno 21 893 → 21 893 |
| 21.10.2026 | zlevněno 21 893 → 21 893 |
| 21.10.2026 | zlevněno 21 893 → 21 893 |
| 21.10.2026 | zlevněno 21 893 → 21 893 |
| 21.10.2026 | zlevněno 21 893 → 21 893 |
| 21.10.2026 | zlevněno 21 906 → 21 893 |
| 20.10.2026 | zdraženo 21 893 → 21 906 |
| 19.10.2026 | zlevněno 21 893 → 21 893 |
| 19.10.2026 | zlevněno 21 893 → 21 893 |
| 19.10.2026 | přidáno |