pronájem bytu 3+1 72 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 72 m², Praha 5 - Hlubočepy K pronájmu nabízíme nově zrekonstruovaný, velmi hezky zařízený byt 3+1 o výměře 72 m², který se nachází v šestém patře panelového domu. Dominantou tohoto bytu je prostorný obývací pokoj se vstupem do moderní linkou vybavené kuchyně, z níž je dále vstup do jedné ze dvou ložnic. K obývacímu pokoji náleží též 5 m² velká lodžie. Druhá z ložnice je samostatná s vchodem z předsíně. Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou. WC zvlášť. Byt je vybaven nábytkem a zařízením dle fotodokumentace. K bytu též náleží sklep v suterénu domu. Jedná se o lokalitu s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Doporučujeme prohlídku. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (361 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 25.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-218-NP07513
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 24 800 Kč | 03.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 26 000 Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 000 Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 900 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 900 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
361 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 886 Kč
23 501 – 28 689 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 88 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 000 · váha 62 %
Model z dat
24 994 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 605 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 347 Kč/m² → 25 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 994 Kč (rozpětí 21 536 Kč – 29 234 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74374 nabídek stejného druhu → 23 605 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (Högerova)
- Nádraží
- 1190 m (Praha-Hlubočepy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |