Pronájem bytu 3+1 74 m²
Praha, Praha - Hlubočepy · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý
byt 3+1 o celkové výměře 74m². Byt se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahem. K bytu náleží balkón o rozloze 3m² a sklepní kóje v suterénu domu o rozloze 3m².
Byt je pronajímán jako částečně zařízený. Je k dispozici prostorná šatní skříň, skříňka pod televizi, botník, věšák, koupelnová skříňka, stůl, židle a nábytek na balkón. V kuchyni je vestavěná lednice, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, sklokeramická deska a digestoř. V koupelně je připraven přívod a odpad na pračku. Pračka není součástí pronájmu.
V blízkosti bytu se nachází veškerá občanská vybavenost - poliklinika, pošta, supermarket Billa, Lidl, Albert, lékárna, aquapark, restaurace, školy i školky. Prokopské údolí je v docházkové vzdálenosti.
Tramvajové zastávky Chaplinovo náměstí a K Barrandovu jsou v bezprostřední blízkosti bytu. Na metro B zastávka Smíchovské nádraží se dostanete za 15 minut.
Hledáme spolehlivé a dlouhodobé nájemníky. Byt je nekuřácký a je určen pro zájemce bez domácích mazlíčků.
Byt je volný k nastěhování od 1. prosince 2026.
Parametry
- Cena
- 24 800 Kč /měsíc (335 Kč/m²)
- Poplatky
- 8 462 Kč
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.10.2026 (29 dní)
- RÚIAN
- 22005137
Vybavení a sítě
balkon (m²): 3
sklep (m²): 3
výtah
zobrazení na portálu: 1113
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 24 800 Kč | 03.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 26 000 Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 000 Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 900 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 900 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 800 Kč
335 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 763 Kč
23 420 – 29 009 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 313 · váha 62 %
Model z dat
25 324 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 257 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 356 Kč/m² → 26 313 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 324 Kč (rozpětí 21 927 Kč – 29 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74229 nabídek stejného druhu → 24 257 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 800 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Högerova)
- Nádraží
- 1157 m (Praha-Hlubočepy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | přidáno |