Pronájem bytu 3+kk 71 m²
Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme pěkný byt o dispozici 3+kk v klidné části Prahy, na adrese Dreyerova. Byt o celkové výměře 71 m2 se nachází v prvním patře panelového domu. K bytu patří i krásná lodžie a k dispozici je klimatizace.
Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje elektrickou troubou, elektrickou varnou deskou, myčkou a úložným prostorem. V obývacím pokoji jsou k dispozici skříně. a ostatní ložnice jsou nezařízené. Součástí moderní koupelny je prostorný sprchový kout, umyvadlo a úložné skříňky. Toaleta je v samostatné místnosti.
V blízkosti je možné relaxovat nebo sportovat v Prokopském údolí.
V klidném okolí domu jsou základní a mateřské školy, lékárna, supermarkety Billa a Lidl, pošta atd. Dopravní dostupnost je zajištěna zastávkou Dreyerova, která je přímo u domu.
Byt je volný k nastěhování od 1.1.2027. Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.
Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
Parametry
- Cena
- 26 900 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 15.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
374 m
MHD
41 m
školka
293 m
lékař
606 m
metro
2150 m
pošta
439 m
restaurace
210 m
škola
235 m
obchod
2247 m
vlak
989 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 24 800 Kč | 03.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 26 000 Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 000 Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 900 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 900 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 900 Kč
379 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 231 Kč
23 651 – 30 067 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 601 · váha 60 %
Model z dat
26 194 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 158 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 26 601 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 194 Kč (rozpětí 22 647 Kč – 30 487 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 23 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m (Dreyerova)
- Nádraží
- 1014 m (Praha-Hlubočepy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | přidáno |