Prodej bytu 3+1 71 m²
Slavče, Slavče · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt s balkonem pro vaši rodinu. Klid a příroda na dosah.
Nabízíme vám ke koupi byt 3+1 o celkové ploše 71 m², který se nachází ve 3. patře zděného bytového domu na okraji jihočeské obce Slavče. Příjemné místo pro rodinné bydlení spojuje klid venkova, blízkost přírody a dostupnost města.
Dispozici tvoří vstupní chodba, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj a kuchyně s jídelním prostorem a vstupem na balkon. Nechybí koupelna se sprchovým koutem a toaleta. Díky příznivé orientaci ke světovým stranám nabízí byt dostatek přirozeného světla.
Byt je v původním, udržovaném stavu, koupelna již prošla rekonstrukcí. Můžete se nastěhovat a další úpravy provádět postupně podle vlastních představ i finančních možností.
Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, vytápění je řešeno kombinací elektrokotle a kotle na tuhá paliva. Měsíční režie činí 3 081 Kč plus náklady na elektřinu.
V případě zájmu je možné přikoupit také zděnou garáž přímo u domu.
Slavče nabízí přírodu hned za dveřmi a prostor pro klidnější rodinný život. Do Trhových Svinů je to kousek, v dosahu jsou také České Budějovice. Po práci se tak můžete vracet do klidu, vyrazit na procházku a užívat si okolní krajinu, přitom mít město a jeho občanskou vybavenost dostupné.
Vlastní bydlení může být stále dostupné. Za cenu srovnatelnou s pořízením rekreační nemovitosti zde můžete získat plnohodnotný domov pro celou rodinu. Prostorný byt s balkonem, příjemnými světelnými podmínkami a možností dokoupení garáže je příležitostí pro ty, kteří hledají dostatek místa za rozumnou cenu.
Ráda vám poskytnu více informací a bytem vás osobně provedu. S financováním vám pomůžeme a zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis – bezpečně a s osobním přístupem.
Pomáháme najít domovy i příležitosti.
Marková Reality – srdcem v realitách.
Parametry
- Cena
- 2.40 mil. Kč (33789 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- markova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5088 m
MHD
103 m
školka
200 m
lékař
4361 m
pošta
147 m
restaurace
4335 m
škola
4913 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.40 mil. Kč
33 789 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.26 mil. Kč
2.05 mil. – 2.60 mil. Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
2.14 mil. · váha 53 %
Model z dat
2.22 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
6.55 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 191 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 2.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74671 nabídek stejného druhu → 6.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Slavče)
- Nádraží
- 10454 m (Výheň)
- České Budějovice
- 94 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 180 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 186 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 235 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 3 přestupy
- Liberec
- 275 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 283 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 286 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 321 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 24.10.2026 | přidáno |