prodej bytu 3+1 71 m²
Slavče · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, byt 3+1, 71 m², OV, Slavče Prostorný byt s balkonem pro vaši rodinu. Klid a příroda na dosah. Nabízíme vám ke koupi byt 3+1 o celkové ploše 71 m², který se nachází ve 3. patře zděného bytového domu na okraji jihočeské obce Slavče. Příjemné místo pro rodinné bydlení spojuje klid venkova, blízkost přírody a dostupnost města. Dispozici tvoří vstupní chodba, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj a kuchyně s jídelním prostorem a vstupem na balkon. Nechybí koupelna se sprchovým koutem a toaleta. Díky příznivé orientaci ke světovým stranám nabízí byt dostatek přirozeného světla. Byt je v původním, udržovaném stavu, koupelna již prošla rekonstrukcí. Můžete se nastěhovat a další úpravy provádět postupně podle vlastních představ i finančních možností. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, vytápění je řešeno kombinací elektrokotle a kotle na tuhá paliva. Měsíční režie činí 3 081 Kč plus náklady na elektřinu. V případě zájmu je možné přikoupit také zděnou garáž přímo u domu. Slavče nabízí přírodu hned za dveřmi a prostor pro klidnější rodinný život. Do Trhových Svinů je to kousek, v dosahu jsou také České Budějovice. Po práci se tak můžete vracet do klidu, vyrazit na procházku a užívat si okolní krajinu, přitom mít město a jeho občanskou vybavenost dostupné. Vlastní bydlení může být stále dostupné. Za cenu srovnatelnou s pořízením rekreační nemovitosti zde můžete získat plnohodnotný domov pro celou rodinu. Prostorný byt s balkonem, příjemnými světelnými podmínkami a možností dokoupení garáže je příležitostí pro ty, kteří hledají dostatek místa za rozumnou cenu. Ráda vám poskytnu více informací a bytem vás osobně provedu. S financováním vám pomůžeme a zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis – bezpečně a s osobním přístupem. Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality – srdcem v realitách.
Parametry
- Cena
- 2.40 mil. Kč (33789 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- MARKOVÁ REALITY
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 17.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - tuhá paliva, lokální - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-610
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.40 mil. Kč
33 789 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.44 mil. Kč
2.20 mil. – 2.78 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
2.32 mil. · váha 53 %
Model z dat
2.38 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
7.11 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 733 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 2.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74617 nabídek stejného druhu → 7.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Slavče)
- Nádraží
- 10454 m (Výheň)
- České Budějovice
- 94 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 180 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 186 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 235 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 3 přestupy
- Liberec
- 275 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 283 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 286 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 321 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |