Pronájem bytu 3+kk 64 m²

Olomouc, Nové Sady · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte atraktivní a zařízené bydlení? Nabízíme k pronájmu moderní třípokojový byt po zdařilé rekonstrukci, který se nachází v 6. nadzemním podlaží domu s výtahem. Byt nabízí komfortní bydlení s  kuchyňskou linkou, vestavěnými spotřebiči, prostornou koupelnou s vanou, samostatnou toaletou a dostatkem úložných prostor. K vybavení patří také klimatizace.<br />
Velkou výhodou je možnost parkování přímo před domem a lokalita s veškerou občanskou vybaveností v blízkém okolí. K nastěhování od 1. 12. 2026. <br />
Pro více informací a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.10.2026 (5 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 571 m MHD 156 m školka 291 m lékař 95 m pošta 1124 m restaurace 217 m škola 448 m obchod 1709 m vlak 401 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.10.2026	21 000 Kč	-4.5 %
24.10.2026	22 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	21 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 000 Kč

328 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 524 Kč

14 601 – 19 150 Kč

Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 350 · váha 58 %

Model z dat 16 826 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 21 077 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 16 350 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 826 Kč (rozpětí 14 418 Kč – 19 432 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 21 077 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Slavonínská)
Nádraží: 400 m (Olomouc-Nové Sady)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
26.10.2026	zlevněno 22 000 → 21 000
24.10.2026	přidáno