Pronájem bytu 3+kk 64 m²
Olomouc, Nové Sady · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jedná se o byt typu 3+kk s užitnou plochou 64 m², který je umístěn v cihlové stavbě v dobrém stavu. Byt se nachází v 6. posledním patře s výtahem, je krásně světlý a tichý.
Každá místnost je vybavena klimatizací - možnost chlazení / topení.
Dispozice bytu:
vstupní chodba s vestavěnou skříní a odkládacím prostorem - ložnice s velkou vestavěnou skříní, klimatizací - dětský pokoj s klimatizací - kuchyňský kout propojený s obývacím a jídelním prostorem, v místnosti klimatizace - prostorná koupelna s vanou a místem pro pračku a sušičku - samostatná toaleta.
Byt je po velmi zdařilé rekonstrukci, nové zateplení střechy minerální vatou, trojskla s odvětráváním, antistatické folie v oknech, venkovní markýza na střešních oknech, odsávání z kuchyně vyvedené na střechu.
Parkování je možné přímo před bytovým domem (parkovací karta pro bytový dům).
Výhodou je energetická náročnost třídy B, což zaručuje nízké provozní náklady.
Velmi klidné bydlení. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – zastávku MHD a tramvaje, vlak, dálnice. Školy, školky, zdravotní zařízení , obchody.
Byt bude k dispozici k nastěhování od 1.12.2026 za měsíční nájemné 22.500 Kč. (inkaso 2000kč) S ohledem na dostupné údaje se jedná o atraktivní nabídku pro zájemce hledající bydlení v Olomouci.
Pro více informací prosím volejte!
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 21.10.2026 (8 dní)
Vybavení a sítě
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
571 m
MHD
156 m
školka
291 m
lékař
95 m
pošta
1124 m
restaurace
217 m
škola
448 m
obchod
1709 m
vlak
401 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.10.2026 | 21 000 Kč | -4.5 % |
| 22.10.2026 | 22 000 Kč | -2.2 % |
| 21.10.2026 | 22 500 Kč | +2.3 % |
| 21.10.2026 | 22 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 24.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 24.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
328 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 701 Kč
15 605 – 20 502 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 726 · váha 59 %
Model z dat
17 701 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
22 901 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 17 726 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 701 Kč (rozpětí 15 115 Kč – 20 524 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70993 nabídek stejného druhu → 22 901 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Slavonínská)
- Nádraží
- 400 m (Olomouc-Nové Sady)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 25.10.2026 | zlevněno 22 000 → 21 000 |
| 22.10.2026 | zlevněno 22 500 → 22 000 |
| 21.10.2026 | zdraženo 22 000 → 22 500 |
| 21.10.2026 | přidáno |