pronájem bytu 3+kk 64 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.10.2026

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk v Olomouci, ul. Handkeho Hledáte atraktivní a zařízené bydlení? Nabízíme k pronájmu moderní třípokojový byt po zdařilé rekonstrukci, který se nachází v 6. nadzemním podlaží domu s výtahem. Byt nabízí komfortní bydlení s kuchyňskou linkou, vestavěnými spotřebiči, prostornou koupelnou s vanou, samostatnou toaletou a dostatkem úložných prostor. K vybavení patří také klimatizace. Velkou výhodou je možnost parkování přímo před domem a lokalita s veškerou občanskou vybaveností v blízkém okolí. K nastěhování od 1. 12. 2026. Pro více informací a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.10.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-958893

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	21 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 000 Kč

344 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 040 Kč

15 035 – 19 752 Kč

Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 210 · váha 59 %

Model z dat 16 815 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 22 186 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 17 210 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 815 Kč (rozpětí 14 358 Kč – 19 496 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 22 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Slavonínská)
Nádraží: 400 m (Olomouc-Nové Sady)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	staženo
24.10.2026	přidáno