prodej bytu 3+1 60 m²
Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 3+1 s balkonem ve Vsetíně Luh, Stará cesta Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v lokalitě Vsetín–Luh, na ulici Stará cesta. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží (z 5-ti) revitalizovaného panelového domu bez výtahu. Bytová jednotka má užitnou plochu 60 m² a je v původním stavu. Byt je orientován na severozápad a jeho součástí je prostorný balkon se zasklením. K bytu náleží také sklepní kóje. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost i dostupnost do centra Vsetína. V bezprostřední blízkosti domu se nachází obchod, základní škola a mateřská škola. Nedaleko je také zastávka MHD a cyklostezka, která vybízí k procházkám i aktivnímu trávení volného času. Díky dispozici 3+1 může byt dobře posloužit pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.40 mil. Kč (56650 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-064-NP04720
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 3.25 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.25 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 3.25 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.25 mil. Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.40 mil. Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 3.40 mil. Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.40 mil. Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.60 mil. Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.40 mil. Kč
56 650 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.65 mil. Kč
3.15 mil. – 4.31 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.55 mil. · váha 76 %
Model z dat
3.89 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
5.33 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 160 Kč/m² → 3.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.89 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 4.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 82838 nabídek stejného druhu → 5.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 204 m (Vsetín, Luh II)
- Nádraží
- 1418 m (Vsetín)
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 23.10.2026 | přidáno |