Prodej bytu 3+1 60 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v lokalitě Vsetín–Luh, na ulici Stará cesta.
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží (z 5-ti)  revitalizovaného panelového domu bez výtahu.

Bytová jednotka má užitnou plochu 60 m² a je v původním stavu. Byt je orientován na severozápad a jeho součástí je prostorný balkon se zasklením. K bytu náleží také sklepní kóje.

Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost i dostupnost do centra Vsetína. V bezprostřední blízkosti domu se nachází obchod, základní škola a mateřská škola. Nedaleko je také zastávka MHD a cyklostezka, která vybízí k procházkám i aktivnímu trávení volného času.

Díky dispozici 3+1 může byt dobře posloužit pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost k následnému pronájmu.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.40 mil. Kč (56650 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: remax-quality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 60

Vzdálenosti

bankomat 659 m MHD 202 m školka 324 m lékař 168 m pošta 963 m restaurace 659 m škola 232 m obchod 659 m vlak 1453 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.25 mil. Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.25 mil. Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	3.25 mil. Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.25 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.40 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	3.40 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.40 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.60 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.40 mil. Kč

56 650 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.37 mil. Kč

2.97 mil. – 3.95 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.22 mil. · váha 60 %

Model z dat 3.57 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 5.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 623 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.57 mil. Kč (rozpětí 3.00 mil. Kč – 4.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 5.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 204 m (Vsetín, Luh II)
Nádraží: 1418 m (Vsetín)
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
23.10.2026	přidáno