pronájem bytu 1+1 37 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 37 m², Olomouc, ul. Křižíkova Nabízím k pronájmu útulný byt 1+1 o užitné ploše 37 m², který se nachází v 2. nadzemním podlaží cihlového domu s celkovým počtem pěti nadzemních podlaží. Nemovitost je situována v klidné části obce Hodolany, což zajišťuje příjemné a tiché bydlení. Byt prošel nedávnou rekonstrukcí, takže je ve výborném stavu a připravený k okamžitému nastěhování. Disponuje prostorným obývacím pokojem, samostatnou kuchyní, koupelnou se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Sklepní kóje je součástí nájmu. Byt je vybaven bezpečnostními dveřmi pro váš klid a bezpečí, okna opatřena žaluziemi. Velkou výhodou je dobrá dostupnost občanské vybavenosti, včetně obchodů, restaurací a veřejné dopravy. Tramvajová zastávka je vzdálena pouhé 3 minuty chůze, na hlavní nádraží se dostanete přibližně za 10 minut, výborná dostupnost do centra. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Energie nejsou zahrnuty v nájmu. Pro více informací nebo domluvu prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 965 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-953340
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 13 900 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 965 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 965 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 965 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 965 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 965 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 965 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 965 Kč
377 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 745 Kč
10 891 – 14 877 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 059 · váha 57 %
Model z dat
12 425 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
13 793 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 13 059 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 425 Kč (rozpětí 10 705 Kč – 14 541 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 13 793 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 965 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (U Bystřičky)
- Nádraží
- 519 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |