pronájem bytu 1+1 37 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 03.10.2026
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 37 m², Olomouc, ul. Křižíkova Nabízím k pronájmu útulný byt 1+1 o užitné ploše 37 m², který se nachází v 2. nadzemním podlaží cihlového domu s celkovým počtem pěti nadzemních podlaží. Nemovitost je situována v klidné části obce Hodolany, což zajišťuje příjemné a tiché bydlení. Byt prošel nedávnou rekonstrukcí, takže je ve výborném stavu a připravený k okamžitému nastěhování. Disponuje prostorným obývacím pokojem, samostatnou kuchyní, koupelnou se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Sklepní kóje je součástí nájmu. Byt je vybaven bezpečnostními dveřmi pro váš klid a bezpečí, okna opatřena žaluziemi. Velkou výhodou je dobrá dostupnost občanské vybavenosti, včetně obchodů, restaurací a veřejné dopravy. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Energie nejsou zahrnuty v nájmu. Pro více informací nebo domluvu prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 965 Kč /měsíc (404 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.08.2026 (32 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-953340
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 13 900 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 965 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 965 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 965 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 965 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 965 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 965 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 965 Kč
404 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 332 Kč
11 208 – 14 232 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 424 · váha 61 %
Model z dat
12 270 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 724 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 12 424 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 270 Kč (rozpětí 10 549 Kč – 14 477 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 50307 nabídek stejného druhu → 13 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 965 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (U Bystřičky)
- Nádraží
- 519 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | staženo |
| 31.08.2026 | přidáno |