Pronájem bytu 1+1 37 m²
Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
46 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu útulný byt 1+1 o užitné ploše 37 m², který se nachází v 2. nadzemním podlaží cihlového domu s celkovým počtem pěti nadzemních podlaží. Nemovitost je situována v klidné části obce Hodolany, což zajišťuje příjemné a tiché bydlení. Byt prošel nedávnou rekonstrukcí, takže je ve výborném stavu a připravený k okamžitému nastěhování. Disponuje prostorným obývacím pokojem, samostatnou kuchyní, koupelnou se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Sklepní kóje je součástí nájmu. Byt je vybaven bezpečnostními dveřmi pro váš klid a bezpečí, okna opatřena žaluziemi. Velkou výhodou je dobrá dostupnost občanské vybavenosti, včetně obchodů, restaurací a veřejné dopravy. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Energie nejsou zahrnuty v nájmu. Pro více informací nebo domluvu prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 965 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 31.08.2026 (59 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
217 m
MHD
243 m
školka
84 m
lékař
147 m
pošta
385 m
restaurace
147 m
škola
70 m
obchod
534 m
vlak
461 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 13 965 Kč | -6.7 % |
| 31.08.2026 | 14 965 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 13 900 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 965 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 965 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 965 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 965 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 965 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 965 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 965 Kč
377 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 552 Kč
11 078 – 14 406 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 472 · váha 59 %
Model z dat
12 806 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 862 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 337 Kč/m² → 12 472 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 806 Kč (rozpětí 11 061 Kč – 14 898 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 13 862 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 965 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (U Bystřičky)
- Nádraží
- 438 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | zlevněno 14 965 → 13 965 |
| 31.08.2026 | přidáno |