Pronájem bytu 1+1 37 m²

Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný byt 1+1 , po rekonstrukci, který se nachází v cihlové budově v části města Hodolany, cca 5 minut chůze od vlakového nádraží, 3 min od tramvaje, 5 min chůze od pedagogické fakulty a centra města. Byt o celkové rozloze 37 m² nabízí dispoziční řešení, jež nabízí pohodlné a klidné bydlení. Vhodný pro studenty pro rychlou dostupnost k většině fakultám. Byt se nachází ve druhém patře celkově čtyřpatrové budovy, čímž získává na klidu a tichosti.

Interiér bytu není vybaven, což umožňuje zařídit jej přesně podle vlastních představ. K bytu náleží také sklep o rozloze 4 m², ideální pro uskladnění sezónních věcí a dalších potřeb. 

Pro komunikaci ohledně prohlídky i dalších informací mne neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (376 Kč/m²)
Poplatky: 1 200 Kč
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Podlaží: 2
Na trhu od: 13.10.2026 (18 dní)
RÚIAN: 23283335

Vybavení a sítě

balkon (m²): 0.5 parkování sklep (m²): 4 zobrazení na portálu: 593

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	13 900 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 965 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 965 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 965 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 965 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 965 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 965 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 900 Kč

376 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 335 Kč

10 838 – 14 023 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 79 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 424 · váha 60 %

Model z dat 12 335 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 13 724 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 12 424 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 335 Kč (rozpětí 10 557 Kč – 14 251 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 13 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (U Bystřičky)
Nádraží: 503 m (Olomouc hlavní nádraží)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno