Pronájem bytu 1+kk 36 m²
Praha · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu plně zařízený byt o dispozici 1+kk o výměře 36 m2 v novostavbě přímo u metra Prosek.
V bytě je klimatizace.
Byt se nachází v 11. patře a skládá se z předsíně, pokoje spojeného s kuchyní, koupelny se sprchovým a WC.
Byt je kompletně zařízen a vybaven.
Stanice metra Prosek je 1 minuta pěšky od domu.
Okolí disponuje kompletní občanskou vybaveností, včetně supermarketu Billa, najdeme zde i sportovní hřiště a cyklostezky a známou bobovou dráhu Prosek.
V přízemí domu je i několik obchodních jednotek, které dále rozšiřují nabízené služby pro nájemce.
K bytu je možné pronajmout si parkovací stání za 2000 CZK + 350 CZK poplatky, stání v parkovacím zakladači za 1000 CZK + poplatky, sklepní kóji za 500 CZK / měsíčně.
K nastěhování cca od 11.01.2027.
Nájemné: 21.500,-Kč
Poplatky: cca 4200-Kč včetně energií a internetu
Kauce: 2-3 najmu
Provize: 21.500,-Kč
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (597 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- brondz-invest
Vzdálenosti
bankomat
664 m
MHD
68 m
školka
299 m
lékař
317 m
metro
594 m
pošta
773 m
restaurace
360 m
škola
154 m
obchod
1167 m
vlak
902 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 500 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
597 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 969 Kč
17 302 – 21 600 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 166 · váha 61 %
Model z dat
18 626 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 680 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 588 Kč/m² → 21 166 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 626 Kč (rozpětí 15 906 Kč – 21 572 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 13 680 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Starý Prosek (166))
- Nádraží
- 617 m (Prosek)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |