pronájem bytu 1+kk 36 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk 36 m² Litoměřická, Praha Nabízíme k pronájmu plně zařízený byt o dispozici 1+kk o výměře 36 m² v novostavbě přímo u metra Prosek. Byt se nachází v 11. patře a skládá se z předsíně, pokoje spojeného s kuchyní, koupelny se sprchovým a WC. V bytě je klimatizace. Byt je kompletně zařízen a vybaven. Stanice metra Prosek je 1 minuta pěšky od domu. Okolí disponuje kompletní občanskou vybaveností, včetně supermarketu Billa, najdeme zde i sportovní hřiště a cyklostezky a známou bobovou dráhu Prosek. V přízemí domu je i několik obchodních jednotek, které dále rozšiřují nabízené služby pro nájemce. K bytu je možné pronajmout si parkovací stání za 2000 CZK + 350 CZK poplatky, stání v parkovacím zakladači za 1000 CZK + poplatky, sklepní kóji za 500 CZK / měsíčně. K nastěhování cca od 11.01.2027. Nájemné: 21.500,-Kč Poplatky: cca 4200-Kč včetně energií a internetu Kauce: 2-3 najmu Provize: 21.500,-Kč 

Parametry

Cena: 21 500 Kč /měsíc (597 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: BRONDZ invest s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus, metro PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Číslo zakázky: IDNES-Litomericka1kk1103

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 500 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 500 Kč

597 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 334 Kč

15 073 – 19 186 Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 946 · váha 60 %

Model z dat 16 901 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 12 000 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 499 Kč/m² → 17 946 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 901 Kč (rozpětí 14 432 Kč – 19 573 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 12 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Starý Prosek (166))
Nádraží: 591 m (Prosek)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026	znovu v nabídce
28.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno